Preço do m² na Rua Dilermando Dias dos Santos
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dilermando Dias dos Santos (Vila Guilherme, São Paulo) vale R$ 5.000 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +14,0% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.386/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dilermando Dias dos Santos, 28 | 5 | R$ 5.000 | 02/2025 |
Últimas vendas na Rua Dilermando Dias dos Santos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Dilermando Dias dos Santos, 59 | 115 m² | R$ 670.000 | R$ 5.826 |
| 02/2025 | Rua Dilermando Dias dos Santos, 28 | 45 m² | R$ 270.000 | R$ 6.000 |
| 09/2024 | Rua Dilermando Dias dos Santos, 28 | 40 m² | R$ 200.000 | R$ 5.000 |
| 04/2024 | Rua Dilermando Dias dos Santos, 67 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 04/2024 | Rua Dilermando Dias dos Santos, 28 | 38 m² | R$ 190.000 | R$ 5.000 |
| 04/2024 | Rua Dilermando Dias dos Santos, 28 | 38 m² | R$ 185.000 | R$ 4.868 |
| 04/2024 | Rua Dilermando Dias dos Santos, 28 | 40 m² | R$ 185.000 | R$ 4.625 |
| 08/2019 | Rua Dilermando Dias dos Santos, 86 | 143 m² | R$ 440.000 | R$ 3.077 |
Histórico do m² na Rua Dilermando Dias dos Santos
Desde 2006, foram 11 vendas residenciais na Rua Dilermando Dias dos Santos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.681 em 2006 para R$ 5.874 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 6.409.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 559 | R$ 1.681 |
| 2009 | 1 | R$ 775 | R$ 2.027 |
| 2015 | 1 | R$ 3.158 | R$ 5.516 |
| 2019 | 1 | R$ 3.077 | R$ 4.528 |
| 2024 | 5 | R$ 5.000 | R$ 5.499 |
| 2025 | 1 | R$ 6.000 | R$ 6.409 |
| 2026* | 1 | R$ 5.826 | R$ 5.874 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dilermando Dias dos Santos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Dilermando Dias dos Santos, o mais antigo é o nº 59, de 1961, e o mais novo é o nº 28, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Dilermando Dias dos Santos ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Guilherme
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dilermando Dias dos Santos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dilermando Dias dos Santos (Vila Guilherme, São Paulo) vale R$ 5.000 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 200.000. Isso é +14,0% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.386/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dilermando Dias dos Santos?
O valor mediano declarado foi de R$ 200.000, para uma área construída mediana de 40 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dilermando Dias dos Santos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Dilermando Dias dos Santos ficam em ZC (zona de centralidade).