Preço do m² na Rua Taquara Branca
Com base em vendas reais, o m² na Rua Taquara Branca (Vila Guilherme, São Paulo) vale R$ 4.161 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.386/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Taquara Branca, 78 | 21 | R$ 3.890 | 04/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 750 mil a R$ 1,5 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Taquara Branca
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Taquara Branca, 78 | 247 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.049 |
| 05/2025 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 940.000 | R$ 4.476 |
| 12/2024 | Rua Taquara Branca, 261 | 90 m² | R$ 235.000 | R$ 2.611 |
| 10/2024 | Rua Taquara Branca, 78 | 172 m² | R$ 780.000 | R$ 4.535 |
| 09/2024 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 805.000 | R$ 3.833 |
| 05/2024 | Rua Taquara Branca, 78 | 172 m² | R$ 735.000 | R$ 4.273 |
| 11/2023 | Rua Taquara Branca, 78 | 172 m² | R$ 560.000 | R$ 3.256 |
| 09/2023 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 900.000 | R$ 4.286 |
| 01/2023 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 817.000 | R$ 3.890 |
| 01/2023 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 935.000 | R$ 4.452 |
| 11/2022 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 825.000 | R$ 3.929 |
| 11/2022 | Rua Taquara Branca, 78 | 172 m² | R$ 660.000 | R$ 3.837 |
| 10/2022 | Rua Taquara Branca, 78 | 172 m² | R$ 710.000 | R$ 4.128 |
| 08/2022 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 750.000 | R$ 3.571 |
| 05/2022 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 770.000 | R$ 3.667 |
| 12/2021 | Rua Taquara Branca, 78 | 172 m² | R$ 722.500 | R$ 4.201 |
| 10/2021 | Rua Taquara Branca, 78 | 172 m² | R$ 650.000 | R$ 3.779 |
| 05/2021 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 750.000 | R$ 3.571 |
| 04/2021 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 720.000 | R$ 3.429 |
| 01/2021 | Rua Taquara Branca, 78 | 210 m² | R$ 880.000 | R$ 4.190 |
Histórico do m² na Rua Taquara Branca
Desde 2008, foram 65 vendas residenciais na Rua Taquara Branca. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.938 em 2008 para R$ 4.102 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 5.431.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.100 | R$ 2.938 |
| 2010 | 1 | R$ 1.241 | R$ 3.071 |
| 2011 | 3 | R$ 560 | R$ 1.291 |
| 2012 | 13 | R$ 2.118 | R$ 4.614 |
| 2013 | 4 | R$ 2.329 | R$ 4.880 |
| 2014 | 2 | R$ 2.385 | R$ 4.647 |
| 2015 | 3 | R$ 2.029 | R$ 3.593 |
| 2016 | 7 | R$ 3.115 | R$ 5.221 |
| 2017 | 5 | R$ 3.095 | R$ 4.880 |
| 2018 | 3 | R$ 3.571 | R$ 5.431 |
| 2019 | 2 | R$ 2.176 | R$ 3.202 |
| 2021 | 5 | R$ 3.779 | R$ 4.832 |
| 2022 | 5 | R$ 3.837 | R$ 4.590 |
| 2023 | 4 | R$ 4.088 | R$ 4.761 |
| 2024 | 4 | R$ 4.053 | R$ 4.482 |
| 2025 | 1 | R$ 4.476 | R$ 4.722 |
| 2026* | 1 | R$ 4.049 | R$ 4.102 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Guilherme
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Taquara Branca com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Taquara Branca (Vila Guilherme, São Paulo) vale R$ 4.161 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 792.500. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.386/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Taquara Branca?
O valor mediano declarado foi de R$ 792.500, para uma área construída mediana de 191 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.