Quanto vale?
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Preço do m² na Rua Onofre Silveira

Com base em vendas reais, o m² na Rua Onofre Silveira (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.170 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −47,9% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.170m² mediano (área construída) desde 2024
6vendas residenciais desde 2024
R$ 265.000valor mediano de um imóvel vendido
122 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Onofre Silveira, 28910R$ 1.99605/2026

Últimas vendas na Rua Onofre Silveira

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026Rua Onofre Silveira, 289119 m²R$ 250.000R$ 2.101
05/2026Rua Onofre Silveira, 289114 m²R$ 225.000R$ 1.974
04/2026Rua Onofre Silveira, 289114 m²R$ 230.000R$ 2.018
09/2025Rua Onofre Silveira, 476258 m²R$ 720.000R$ 2.791
05/2025Rua Onofre Silveira, 80148 m²R$ 500.000R$ 3.378
02/2025Rua Onofre Silveira, 473125 m²R$ 280.000R$ 2.240
12/2022Rua Onofre Silveira, 289114 m²R$ 210.000R$ 1.842
09/2022Rua Onofre Silveira, 574121 m²R$ 400.000R$ 3.306
08/2022Rua Onofre Silveira, 289114 m²R$ 210.500R$ 1.846
07/2022Rua Onofre Silveira, 289119 m²R$ 270.000R$ 2.269
03/2022Rua Onofre Silveira, 289119 m²R$ 245.000R$ 2.059
04/2021Rua Onofre Silveira, 9091 m²R$ 350.000R$ 3.846
11/2020Rua Onofre Silveira, 289119 m²R$ 220.000R$ 1.849
08/2020Rua Onofre Silveira, 289119 m²R$ 280.000R$ 2.353
02/2020Rua Onofre Silveira, 38772 m²R$ 300.000R$ 4.167
12/2019Rua Onofre Silveira, 289119 m²R$ 230.000R$ 1.933
05/2019Rua Onofre Silveira, 56285 m²R$ 240.000R$ 2.824

Histórico do m² na Rua Onofre Silveira

Desde 2006, foram 70 vendas residenciais na Rua Onofre Silveira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.212 em 2006 para R$ 2.044 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 6.028.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20065R$ 739R$ 2.212
20077R$ 630R$ 1.813
200811R$ 892R$ 2.469
20096R$ 921R$ 2.408
20101R$ 1.511R$ 3.737
20113R$ 1.360R$ 3.106
20126R$ 1.590R$ 3.499
20131R$ 1.842R$ 3.839
20146R$ 1.925R$ 3.804
20152R$ 1.595R$ 2.944
20163R$ 3.741R$ 6.028
20182R$ 3.077R$ 4.660
20192R$ 2.378R$ 3.482
20203R$ 2.353R$ 3.380
20211R$ 3.846R$ 5.200
20225R$ 2.059R$ 2.509
20253R$ 2.791R$ 2.918
2026*3R$ 2.018R$ 2.044

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Onofre Silveira com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Onofre Silveira, o mais antigo é o nº 473, de 1975, e o mais novo é o nº 476, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Onofre Silveira, 6 em ZM (zona mista), 1 em ZEIS-3 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 80 · 1 vendas · R$ 3.378/m² · de 1997nº 90 · 1 vendas · R$ 3.846/m² · de 2006nº 289 · 10 vendas · R$ 1.996/m² · de 1997, 11 pav.nº 387 · 1 vendas · R$ 4.167/m² · de 1977nº 473 · 1 vendas · R$ 2.240/m² · de 1975nº 476 · 1 vendas · R$ 2.791/m² · de 2014nº 562 · 1 vendas · R$ 2.824/m² · de 1975nº 574 · 1 vendas · R$ 3.306/m² · de 1982

Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara

Rua Barrania · R$ 3.089Rua Cd Moreira Lima · R$ 3.840Rua Ceu Tropical · R$ 3.948Rua Conduru · R$ 5.597Rua das Ameixeiras · R$ 2.910Rua das Aroeiras · R$ 2.594Rua dos Jornalistas · R$ 3.576Rua Getulio Vargas Filho · R$ 5.793Rua Hildebrando Siqueira · R$ 2.358Rua Itaguara · R$ 4.064Rua Madre Emilie de Villeneuve · R$ 3.161Rua Nestor de Castro · R$ 3.259Rua Sebastiao Sisson · R$ 3.641Rua Tejupa · R$ 4.088Rua Tte Americo Moretti · R$ 3.314Avenida Barro Branco · R$ 3.080Avenida Benigno Carrera · R$ 3.880Rua Afonso Xiii · R$ 3.208Rua Alto do Bonfim · R$ 3.692Rua Artur Lobo · R$ 6.250Rua Bicudo de Brito · R$ 5.312Rua Cinco de Outubro · R$ 2.434Rua das Oiticicas · R$ 4.255Rua das Pitombeiras · R$ 4.881

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Perguntas frequentes

Quanto vale o m² na Rua Onofre Silveira com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Onofre Silveira (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.170 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 265.000. Isso é −47,9% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Onofre Silveira?

O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 122 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Onofre Silveira?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Onofre Silveira, 6 em ZM (zona mista), 1 em ZEIS-3 (interesse social).