Preço do m² na Rua dos Jornalistas
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Jornalistas (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.576 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −14,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Jornalistas, 68 | 9 | R$ 3.476 | 01/2026 |
Últimas vendas na Rua dos Jornalistas
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | Rua dos Jornalistas, 68 | 105 m² | R$ 230.000 | R$ 2.190 |
| 04/2025 | Rua dos Jornalistas, 68 | 105 m² | R$ 323.000 | R$ 3.076 |
| 05/2024 | Rua dos Jornalistas, 68 | 102 m² | R$ 375.000 | R$ 3.676 |
| 05/2024 | Rua dos Jornalistas, 68 | 105 m² | R$ 365.000 | R$ 3.476 |
| 03/2024 | Rua dos Jornalistas, 68 | 102 m² | R$ 457.500 | R$ 4.485 |
| 03/2024 | Rua dos Jornalistas, 68 | 105 m² | R$ 457.500 | R$ 4.357 |
| 08/2022 | Rua dos Jornalistas, 68 | 115 m² | R$ 658.000 | R$ 5.722 |
| 08/2022 | Rua dos Jornalistas, 138 | 140 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.286 |
| 05/2021 | Rua dos Jornalistas, 68 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 3.333 |
| 02/2019 | Rua dos Jornalistas, 68 | 105 m² | R$ 315.000 | R$ 3.000 |
Histórico do m² na Rua dos Jornalistas
Desde 2006, foram 29 vendas residenciais na Rua dos Jornalistas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.587 em 2006 para R$ 2.270 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 10.667.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 866 | R$ 2.587 |
| 2007 | 4 | R$ 1.048 | R$ 2.979 |
| 2008 | 1 | R$ 1.603 | R$ 4.263 |
| 2009 | 6 | R$ 1.685 | R$ 4.412 |
| 2011 | 3 | R$ 2.108 | R$ 4.955 |
| 2012 | 1 | R$ 2.745 | R$ 5.946 |
| 2017 | 1 | R$ 6.667 | R$ 10.667 |
| 2018 | 1 | R$ 3.431 | R$ 5.322 |
| 2019 | 1 | R$ 3.000 | R$ 4.493 |
| 2021 | 1 | R$ 3.333 | R$ 4.469 |
| 2022 | 2 | R$ 7.504 | R$ 9.039 |
| 2024 | 4 | R$ 4.017 | R$ 4.483 |
| 2025 | 1 | R$ 3.076 | R$ 3.253 |
| 2026* | 1 | R$ 2.190 | R$ 2.270 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Jornalistas com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua dos Jornalistas (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.576 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 370.000. Isso é −14,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Jornalistas?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.