Preço do m² na Rua Artur Lobo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Artur Lobo (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 6.250 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +50,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Artur Lobo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Artur Lobo, 181 | 143 m² | R$ 715.000 | R$ 5.000 |
| 06/2026 | Rua Artur Lobo, 311 | 230 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.174 |
| 06/2026 | Rua Artur Lobo, 305 | 237 m² | R$ 1.525.000 | R$ 6.435 |
| 06/2026 | Rua Artur Lobo, 291 | 120 m² | R$ 750.000 | R$ 6.250 |
| 06/2026 | Rua Artur Lobo, 279 | 221 m² | R$ 700.000 | R$ 3.167 |
| 07/2022 | Rua Artur Lobo, 171 | 163 m² | R$ 520.000 | R$ 3.190 |
| 10/2021 | Rua Artur Lobo, 411 | 183 m² | R$ 600.000 | R$ 3.279 |
| 04/2020 | Rua Artur Lobo, 164 | 112 m² | R$ 440.000 | R$ 3.929 |
Histórico do m² na Rua Artur Lobo
Desde 2006, foram 19 vendas residenciais na Rua Artur Lobo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.089 em 2006 para R$ 6.285 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.939.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.036 | R$ 3.089 |
| 2007 | 1 | R$ 679 | R$ 1.970 |
| 2008 | 2 | R$ 1.061 | R$ 2.845 |
| 2009 | 1 | R$ 1.413 | R$ 3.617 |
| 2010 | 2 | R$ 1.143 | R$ 2.836 |
| 2011 | 1 | R$ 1.003 | R$ 2.291 |
| 2012 | 1 | R$ 3.000 | R$ 6.745 |
| 2014 | 1 | R$ 4.636 | R$ 8.939 |
| 2015 | 1 | R$ 2.068 | R$ 3.775 |
| 2020 | 1 | R$ 3.929 | R$ 5.670 |
| 2021 | 1 | R$ 3.279 | R$ 4.192 |
| 2022 | 1 | R$ 3.190 | R$ 3.829 |
| 2026* | 5 | R$ 6.250 | R$ 6.285 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Artur Lobo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Artur Lobo, o mais antigo é o nº 291, de 1967, e o mais novo é o nº 171, de 1988. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Artur Lobo ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Artur Lobo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Artur Lobo (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 6.250 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 750.000. Isso é +50,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Artur Lobo?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 221 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Artur Lobo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Artur Lobo ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.