Preço do m² na Rua Frei Tiago de Cavedine
Com base em vendas reais, o m² na Rua Frei Tiago de Cavedine (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.222 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −22,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Frei Tiago de Cavedine
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Rua Frei Tiago de Cavedine, 197 | 128 m² | R$ 700.000 | R$ 5.469 |
| 08/2025 | Rua Frei Tiago de Cavedine, 15 | 112 m² | R$ 409.000 | R$ 3.652 |
| 06/2025 | Rua Frei Tiago de Cavedine, 41 | 127 m² | R$ 320.000 | R$ 2.520 |
| 06/2024 | Rua Frei Tiago de Cavedine, 57 | 180 m² | R$ 580.000 | R$ 3.222 |
| 02/2024 | Rua Frei Tiago de Cavedine, 31 | 132 m² | R$ 400.000 | R$ 3.030 |
| 07/2021 | Rua Frei Tiago de Cavedine, 45 | 127 m² | R$ 250.000 | R$ 1.968 |
| 06/2021 | Rua Frei Tiago de Cavedine, 11 | 150 m² | R$ 417.000 | R$ 2.780 |
| 10/2020 | Rua Frei Tiago de Cavedine, 143 | 173 m² | R$ 600.000 | R$ 3.468 |
Histórico do m² na Rua Frei Tiago de Cavedine
Desde 2007, foram 17 vendas residenciais na Rua Frei Tiago de Cavedine. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.908 em 2007 para R$ 3.837 em 2025; o pico foi em 2020, com R$ 4.908.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.011 | R$ 2.908 |
| 2008 | 1 | R$ 1.510 | R$ 4.044 |
| 2009 | 1 | R$ 1.033 | R$ 2.702 |
| 2010 | 1 | R$ 456 | R$ 1.105 |
| 2011 | 2 | R$ 1.041 | R$ 2.387 |
| 2012 | 2 | R$ 1.536 | R$ 3.340 |
| 2014 | 1 | R$ 2.062 | R$ 4.000 |
| 2020 | 1 | R$ 3.468 | R$ 4.908 |
| 2021 | 2 | R$ 2.374 | R$ 3.154 |
| 2024 | 2 | R$ 3.126 | R$ 3.486 |
| 2025 | 3 | R$ 3.652 | R$ 3.837 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Frei Tiago de Cavedine com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Frei Tiago de Cavedine, o mais antigo é o nº 57, de 1967, e o mais novo é o nº 11, de 2002. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Frei Tiago de Cavedine ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Frei Tiago de Cavedine com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Frei Tiago de Cavedine (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.222 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 409.000. Isso é −22,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Frei Tiago de Cavedine?
O valor mediano declarado foi de R$ 409.000, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Frei Tiago de Cavedine?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Frei Tiago de Cavedine ficam em ZM (zona mista).