Preço do m² na Rua Mario Furtado
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario Furtado (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 4.236 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +5,0% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Mario Furtado
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Mario Furtado, 592 | 72 m² | R$ 322.000 | R$ 4.472 |
| 04/2025 | Rua Mario Furtado, 394 | 86 m² | R$ 405.000 | R$ 4.709 |
| 03/2025 | Rua Mario Furtado, 320 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 09/2024 | Rua Mario Furtado, 31 | 133 m² | R$ 500.000 | R$ 3.759 |
| 07/2024 | Rua Mario Furtado, 77 | 79 m² | R$ 310.150 | R$ 3.926 |
| 07/2024 | Rua Mario Furtado, 106 | 78 m² | R$ 561.800 | R$ 7.203 |
| 10/2023 | Rua Mario Furtado, 596 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 05/2023 | Rua Mario Furtado, 96 | 100 m² | R$ 530.000 | R$ 5.300 |
| 05/2022 | Rua Mario Furtado, 279 | 184 m² | R$ 430.000 | R$ 2.337 |
| 06/2021 | Rua Mario Furtado, 604 | 72 m² | R$ 315.000 | R$ 4.375 |
| 05/2019 | Rua Mario Furtado, 625 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.068 |
Histórico do m² na Rua Mario Furtado
Desde 2006, foram 28 vendas residenciais na Rua Mario Furtado. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.245 em 2006 para R$ 4.472 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.635.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 747 | R$ 2.245 |
| 2007 | 3 | R$ 1.379 | R$ 3.957 |
| 2009 | 1 | R$ 792 | R$ 2.019 |
| 2010 | 2 | R$ 1.833 | R$ 4.471 |
| 2011 | 1 | R$ 1.556 | R$ 3.715 |
| 2013 | 2 | R$ 3.675 | R$ 7.635 |
| 2015 | 1 | R$ 3.678 | R$ 6.715 |
| 2016 | 2 | R$ 3.637 | R$ 5.966 |
| 2019 | 1 | R$ 4.068 | R$ 6.004 |
| 2021 | 1 | R$ 4.375 | R$ 5.835 |
| 2022 | 1 | R$ 2.337 | R$ 2.804 |
| 2023 | 2 | R$ 5.081 | R$ 5.845 |
| 2024 | 3 | R$ 3.926 | R$ 4.336 |
| 2025 | 2 | R$ 4.355 | R$ 4.615 |
| 2026* | 1 | R$ 4.472 | R$ 4.472 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Mario Furtado com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Mario Furtado, o mais antigo é o nº 31, de 1967, e o mais novo é o nº 77, de 2017. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Mario Furtado: Artur Alvim (metrô), a 300 m do nº 31. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 11 prédios com vendas na Rua Mario Furtado, 6 em ZM (zona mista), 5 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.926, contra R$ 4.424 nos demais (−11,3%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Artur Alvim
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Mario Furtado com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario Furtado (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 4.236 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 402.500. Isso é +5,0% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mario Furtado?
O valor mediano declarado foi de R$ 402.500, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Mario Furtado?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 11 prédios com vendas na Rua Mario Furtado, 6 em ZM (zona mista), 5 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.926, contra R$ 4.424 nos demais (−11,3%).