Preço do m² na Avenida Calim Eid
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Calim Eid (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 3.158 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −21,7% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Avenida Calim Eid
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Avenida Calim Eid, 1243 | 95 m² | R$ 300.000 | R$ 3.158 |
| 07/2025 | Avenida Calim Eid, 2981 | 115 m² | R$ 300.000 | R$ 2.609 |
| 03/2025 | Avenida Calim Eid, 106 | 92 m² | R$ 400.000 | R$ 4.348 |
| 12/2024 | Avenida Calim Eid, 3323 | 85 m² | R$ 290.000 | R$ 3.412 |
| 05/2024 | Avenida Calim Eid, 2821 | 129 m² | R$ 345.000 | R$ 2.674 |
| 06/2023 | Avenida Calim Eid, 2781 | 160 m² | R$ 465.000 | R$ 2.906 |
| 06/2022 | Avenida Calim Eid, 116 | 100 m² | R$ 590.000 | R$ 5.900 |
| 12/2021 | Avenida Calim Eid, 2981 | 115 m² | R$ 250.000 | R$ 2.174 |
| 10/2020 | Avenida Calim Eid, 2933 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.636 |
| 08/2020 | Avenida Calim Eid, 3307 | 93 m² | R$ 270.000 | R$ 2.903 |
Histórico do m² na Avenida Calim Eid
Desde 2010, foram 14 vendas residenciais na Avenida Calim Eid. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.774 em 2010 para R$ 3.302 em 2025; o pico foi em 2022, com R$ 7.033.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 1.125 | R$ 2.774 |
| 2011 | 2 | R$ 1.213 | R$ 2.789 |
| 2020 | 2 | R$ 3.270 | R$ 4.658 |
| 2021 | 1 | R$ 2.174 | R$ 2.734 |
| 2022 | 1 | R$ 5.900 | R$ 7.033 |
| 2023 | 1 | R$ 2.906 | R$ 3.358 |
| 2024 | 2 | R$ 3.043 | R$ 3.335 |
| 2025 | 3 | R$ 3.158 | R$ 3.302 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Artur Alvim | 3 | R$ 2.674 |
| Penha | 1 | R$ 4.348 |
| Ponte Rasa | 1 | R$ 3.158 |
Todos os prédios da Avenida Calim Eid com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Avenida Calim Eid, o mais antigo é o nº 1243, de 1951, e o mais novo é o nº 3323, de 2001. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Avenida Calim Eid: Artur Alvim (metrô), a 950 m do nº 3323. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Avenida Calim Eid, 6 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Artur Alvim
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Calim Eid com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Calim Eid (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 3.158 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é −21,7% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Calim Eid?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida Calim Eid?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Avenida Calim Eid, 6 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZM (zona mista).