Preço do m² na Rua Brook Taylor
Com base em vendas reais, o m² na Rua Brook Taylor (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 3.243 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,6% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Brook Taylor, 1057 | 3 | R$ 3.462 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Brook Taylor
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Brook Taylor, 974 | 157 m² | R$ 414.000 | R$ 2.637 |
| 05/2026 | Rua Brook Taylor, 1057 | 39 m² | R$ 135.000 | R$ 3.462 |
| 05/2025 | Rua Brook Taylor, 1057 | 39 m² | R$ 135.000 | R$ 3.462 |
| 10/2024 | Rua Brook Taylor, 299 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.941 |
| 08/2024 | Rua Brook Taylor, 825 | 185 m² | R$ 600.000 | R$ 3.243 |
| 02/2024 | Rua Brook Taylor, 714 | 48 m² | R$ 75.000 | R$ 1.562 |
| 01/2024 | Rua Brook Taylor, 1005 | 102 m² | R$ 400.000 | R$ 3.922 |
| 05/2023 | Rua Brook Taylor, 493 | 140 m² | R$ 320.000 | R$ 2.286 |
| 01/2023 | Rua Brook Taylor, 49 | 488 m² | R$ 916.000 | R$ 1.877 |
| 06/2022 | Rua Brook Taylor, 147 | 64 m² | R$ 350.000 | R$ 5.469 |
| 12/2021 | Rua Brook Taylor, 985 | 61 m² | R$ 290.000 | R$ 4.754 |
| 12/2020 | Rua Brook Taylor, 205 | 65 m² | R$ 160.000 | R$ 2.462 |
| 11/2020 | Rua Brook Taylor, 1057 | 148 m² | R$ 354.000 | R$ 2.392 |
Histórico do m² na Rua Brook Taylor
Desde 2009, foram 22 vendas residenciais na Rua Brook Taylor. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.779 em 2009 para R$ 3.062 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 6.519.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 692 | R$ 1.779 |
| 2010 | 1 | R$ 904 | R$ 2.237 |
| 2011 | 2 | R$ 1.267 | R$ 2.951 |
| 2012 | 1 | R$ 2.422 | R$ 5.246 |
| 2013 | 1 | R$ 2.267 | R$ 4.572 |
| 2014 | 1 | R$ 1.410 | R$ 2.828 |
| 2015 | 1 | R$ 2.155 | R$ 3.935 |
| 2016 | 1 | R$ 1.751 | R$ 2.858 |
| 2020 | 2 | R$ 2.427 | R$ 3.381 |
| 2021 | 1 | R$ 4.754 | R$ 5.978 |
| 2022 | 1 | R$ 5.469 | R$ 6.519 |
| 2023 | 2 | R$ 2.081 | R$ 2.429 |
| 2024 | 4 | R$ 3.092 | R$ 3.400 |
| 2025 | 1 | R$ 3.462 | R$ 3.652 |
| 2026* | 2 | R$ 3.049 | R$ 3.062 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Brook Taylor com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Brook Taylor, o mais antigo é o nº 714, de 1973, e o mais novo é o nº 1057, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 9 prédios com vendas na Rua Brook Taylor, 8 em ZM (zona mista), 1 em ZEPAM (preservação ambiental). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Artur Alvim
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Brook Taylor com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Brook Taylor (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 3.243 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é −19,6% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Brook Taylor?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Brook Taylor?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 9 prédios com vendas na Rua Brook Taylor, 8 em ZM (zona mista), 1 em ZEPAM (preservação ambiental).