Preço do m² na Rua Mario Araujo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario Araujo (Santana, São Paulo) vale R$ 5.094 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mario Araujo, 27 | 5 | R$ 3.818 | 06/2024 |
| Rua Mario Araujo, 17 | 3 | R$ 5.000 | 10/2025 |
| Rua Mario Araujo, 79 | 3 | R$ 4.429 | 09/2025 |
Últimas vendas na Rua Mario Araujo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Mario Araujo, 153 | 74 m² | R$ 600.000 | R$ 8.108 |
| 07/2026 | Rua Mario Araujo, 166 | 140 m² | R$ 480.000 | R$ 3.429 |
| 03/2026 | Rua Mario Araujo, 105 | 143 m² | R$ 849.000 | R$ 5.937 |
| 10/2025 | Rua Mario Araujo, 17 | 111 m² | R$ 596.000 | R$ 5.369 |
| 09/2025 | Rua Mario Araujo, 79 | 184 m² | R$ 829.403 | R$ 4.508 |
| 09/2024 | Rua Mario Araujo, 304 | 80 m² | R$ 415.000 | R$ 5.188 |
| 06/2024 | Rua Mario Araujo, 27 | 110 m² | R$ 420.000 | R$ 3.818 |
| 05/2024 | Rua Mario Araujo, 17 | 109 m² | R$ 545.000 | R$ 5.000 |
| 11/2023 | Rua Mario Araujo, 117 | 117 m² | R$ 750.000 | R$ 6.410 |
| 03/2023 | Rua Mario Araujo, 79 | 184 m² | R$ 740.000 | R$ 4.022 |
| 01/2023 | Rua Mario Araujo, 27 | 108 m² | R$ 650.000 | R$ 6.019 |
| 12/2022 | Rua Mario Araujo, 123 | 370 m² | R$ 2.450.000 | R$ 6.622 |
| 11/2022 | Rua Mario Araujo, 41 | 198 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.061 |
| 09/2022 | Rua Mario Araujo, 45 | 198 m² | R$ 800.000 | R$ 4.040 |
| 11/2021 | Rua Mario Araujo, 27 | 108 m² | R$ 530.000 | R$ 4.907 |
| 09/2021 | Rua Mario Araujo, 79 | 184 m² | R$ 815.000 | R$ 4.429 |
| 09/2021 | Rua Mario Araujo, 196 | 164 m² | R$ 400.000 | R$ 2.439 |
| 04/2020 | Rua Mario Araujo, 107 | 276 m² | R$ 820.000 | R$ 2.971 |
| 12/2019 | Rua Mario Araujo, 100 | 153 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.536 |
| 06/2019 | Rua Mario Araujo, 27 | 108 m² | R$ 335.000 | R$ 3.102 |
Histórico do m² na Rua Mario Araujo
Desde 2006, foram 38 vendas residenciais na Rua Mario Araujo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.963 em 2006 para R$ 6.055 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 10.673.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 986 | R$ 2.963 |
| 2008 | 2 | R$ 1.636 | R$ 4.464 |
| 2009 | 1 | R$ 2.750 | R$ 7.105 |
| 2010 | 3 | R$ 3.071 | R$ 7.419 |
| 2011 | 1 | R$ 4.575 | R$ 10.673 |
| 2012 | 2 | R$ 2.290 | R$ 5.046 |
| 2014 | 1 | R$ 3.152 | R$ 6.223 |
| 2015 | 1 | R$ 2.404 | R$ 4.266 |
| 2017 | 1 | R$ 2.446 | R$ 3.878 |
| 2018 | 3 | R$ 2.989 | R$ 4.507 |
| 2019 | 4 | R$ 3.403 | R$ 5.026 |
| 2020 | 1 | R$ 2.971 | R$ 4.288 |
| 2021 | 3 | R$ 4.429 | R$ 5.735 |
| 2022 | 3 | R$ 6.061 | R$ 7.249 |
| 2023 | 3 | R$ 6.019 | R$ 7.117 |
| 2024 | 3 | R$ 5.000 | R$ 5.555 |
| 2025 | 2 | R$ 4.938 | R$ 5.162 |
| 2026* | 3 | R$ 5.937 | R$ 6.055 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Mario Araujo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Mario Araujo, o mais antigo é o nº 117, de 1963, e o mais novo é o nº 153, de 2018. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 5.000, contra R$ 5.188 nos mais antigos (−3,6%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 14 prédios com vendas na Rua Mario Araujo ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santana
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Mario Araujo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario Araujo (Santana, São Paulo) vale R$ 5.094 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 570.500. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mario Araujo?
O valor mediano declarado foi de R$ 570.500, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Mario Araujo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 14 prédios com vendas na Rua Mario Araujo ficam em ZM (zona mista).