Preço do m² na Rua Atalanta
Com base em vendas reais, o m² na Rua Atalanta (Santana, São Paulo) vale R$ 5.339 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +12,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Atalanta
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Atalanta, 118 | 110 m² | R$ 700.000 | R$ 6.364 |
| 05/2026 | Rua Atalanta, 138 | 252 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.357 |
| 04/2026 | Rua Atalanta, 115 | 182 m² | R$ 1.090.000 | R$ 5.989 |
| 04/2026 | Rua Atalanta, 182 | 155 m² | R$ 700.000 | R$ 4.516 |
| 03/2026 | Rua Atalanta, 146 | 140 m² | R$ 745.000 | R$ 5.321 |
| 12/2025 | Rua Atalanta, 194 | 381 m² | R$ 2.500.000 | R$ 6.562 |
| 08/2025 | Rua Atalanta, 152 | 260 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.615 |
| 06/2024 | Rua Atalanta, 25 | 227 m² | R$ 700.000 | R$ 3.084 |
| 11/2020 | Rua Atalanta, 165 | 100 m² | R$ 580.000 | R$ 5.800 |
| 11/2020 | Rua Atalanta, 107 | 191 m² | R$ 700.000 | R$ 3.665 |
| 05/2019 | Rua Atalanta, 146 | 140 m² | R$ 745.000 | R$ 5.321 |
Histórico do m² na Rua Atalanta
Desde 2006, foram 23 vendas residenciais na Rua Atalanta. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.330 em 2006 para R$ 5.427 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 7.855.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 444 | R$ 1.330 |
| 2008 | 2 | R$ 732 | R$ 2.032 |
| 2009 | 1 | R$ 1.931 | R$ 5.074 |
| 2010 | 1 | R$ 1.872 | R$ 4.630 |
| 2011 | 2 | R$ 2.016 | R$ 4.582 |
| 2012 | 2 | R$ 2.363 | R$ 5.281 |
| 2013 | 1 | R$ 1.462 | R$ 3.035 |
| 2014 | 1 | R$ 4.054 | R$ 7.784 |
| 2016 | 1 | R$ 1.320 | R$ 2.173 |
| 2019 | 1 | R$ 5.321 | R$ 7.855 |
| 2020 | 2 | R$ 4.732 | R$ 6.638 |
| 2024 | 1 | R$ 3.084 | R$ 3.419 |
| 2025 | 2 | R$ 5.589 | R$ 5.835 |
| 2026* | 5 | R$ 5.357 | R$ 5.427 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Atalanta com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Atalanta, o mais antigo é o nº 182, de 1954, e o mais novo é o nº 115, de 2009. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Atalanta: Ayrton Senna-jardim São Paulo (metrô), a 250 m do nº 194. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Atalanta ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santana
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Atalanta com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Atalanta (Santana, São Paulo) vale R$ 5.339 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 917.500. Isso é +12,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.751/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Atalanta?
O valor mediano declarado foi de R$ 917.500, para uma área construída mediana de 204 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Atalanta?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Atalanta ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.