Preço do m² na Rua Lapis-lazuli
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lapis-lazuli (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 2.960 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −28,1% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Lapis-lazuli, 3 | 11 | R$ 2.949 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Lapis-lazuli
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 78 m² | R$ 240.000 | R$ 3.077 |
| 02/2026 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 78 m² | R$ 240.000 | R$ 3.077 |
| 09/2025 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 06/2025 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
| 06/2024 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 78 m² | R$ 265.000 | R$ 3.397 |
| 05/2024 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 95 m² | R$ 235.000 | R$ 2.474 |
| 06/2023 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 3.462 |
| 06/2023 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 78 m² | R$ 230.000 | R$ 2.949 |
| 06/2023 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 02/2023 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 95 m² | R$ 255.000 | R$ 2.684 |
| 11/2021 | Rua Lapis-lazuli, 3 | 78 m² | R$ 200.000 | R$ 2.564 |
Histórico do m² na Rua Lapis-lazuli
Desde 2006, foram 14 vendas residenciais na Rua Lapis-lazuli. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.263 em 2006 para R$ 3.129 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 3.556.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 756 | R$ 2.263 |
| 2021 | 1 | R$ 2.564 | R$ 3.248 |
| 2023 | 4 | R$ 3.077 | R$ 3.556 |
| 2024 | 2 | R$ 2.936 | R$ 3.257 |
| 2025 | 2 | R$ 2.737 | R$ 2.871 |
| 2026* | 2 | R$ 3.077 | R$ 3.129 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaçanã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Lapis-lazuli com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lapis-lazuli (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 2.960 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 245.000. Isso é −28,1% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lapis-lazuli?
O valor mediano declarado foi de R$ 245.000, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.