Preço do m² na Rua Elimo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Elimo (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 3.620 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −12,1% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Elimo, 6 | 10 | R$ 3.053 | 07/2026 |
| Rua Elimo, 65 | 10 | R$ 3.109 | 04/2026 |
| Rua Elimo, 257 | 5 | R$ 2.821 | 11/2021 |
Últimas vendas na Rua Elimo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Elimo, 6 | 95 m² | R$ 295.000 | R$ 3.105 |
| 04/2026 | Rua Elimo, 65 | 78 m² | R$ 307.000 | R$ 3.936 |
| 11/2025 | Rua Elimo, 6 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 05/2025 | Rua Elimo, 6 | 95 m² | R$ 310.000 | R$ 3.263 |
| 04/2025 | Rua Elimo, 65 | 78 m² | R$ 277.400 | R$ 3.556 |
| 02/2025 | Rua Elimo, 6 | 95 m² | R$ 383.000 | R$ 4.032 |
| 08/2023 | Rua Elimo, 6 | 95 m² | R$ 285.000 | R$ 3.000 |
| 02/2023 | Rua Elimo, 6 | 78 m² | R$ 280.000 | R$ 3.590 |
| 12/2022 | Rua Elimo, 65 | 78 m² | R$ 240.000 | R$ 3.077 |
| 11/2022 | Rua Elimo, 65 | 78 m² | R$ 272.000 | R$ 3.487 |
| 09/2022 | Rua Elimo, 6 | 78 m² | R$ 164.823 | R$ 2.113 |
| 12/2021 | Rua Elimo, 65 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.947 |
| 11/2021 | Rua Elimo, 257 | 95 m² | R$ 290.000 | R$ 3.053 |
| 09/2021 | Rua Elimo, 65 | 78 m² | R$ 260.000 | R$ 3.333 |
| 09/2021 | Rua Elimo, 257 | 95 m² | R$ 220.000 | R$ 2.316 |
| 08/2021 | Rua Elimo, 65 | 95 m² | R$ 230.000 | R$ 2.421 |
| 06/2021 | Rua Elimo, 65 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
| 05/2021 | Rua Elimo, 6 | 78 m² | R$ 200.000 | R$ 2.564 |
| 02/2021 | Rua Elimo, 65 | 78 m² | R$ 182.000 | R$ 2.333 |
| 07/2020 | Rua Elimo, 257 | 78 m² | R$ 222.000 | R$ 2.846 |
Histórico do m² na Rua Elimo
Desde 2006, foram 73 vendas residenciais na Rua Elimo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.294 em 2006 para R$ 3.554 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.568.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 765 | R$ 2.294 |
| 2007 | 4 | R$ 737 | R$ 2.147 |
| 2008 | 3 | R$ 897 | R$ 2.414 |
| 2009 | 3 | R$ 1.538 | R$ 3.924 |
| 2010 | 2 | R$ 1.635 | R$ 4.001 |
| 2011 | 6 | R$ 1.942 | R$ 4.506 |
| 2012 | 4 | R$ 1.846 | R$ 4.078 |
| 2013 | 4 | R$ 2.179 | R$ 4.530 |
| 2014 | 3 | R$ 2.821 | R$ 5.568 |
| 2015 | 3 | R$ 2.316 | R$ 4.284 |
| 2016 | 2 | R$ 2.917 | R$ 4.784 |
| 2017 | 1 | R$ 2.949 | R$ 4.700 |
| 2018 | 5 | R$ 2.632 | R$ 4.002 |
| 2019 | 5 | R$ 2.821 | R$ 4.127 |
| 2020 | 1 | R$ 2.846 | R$ 4.098 |
| 2021 | 8 | R$ 2.703 | R$ 3.572 |
| 2022 | 3 | R$ 3.077 | R$ 3.658 |
| 2023 | 2 | R$ 3.295 | R$ 3.832 |
| 2025 | 4 | R$ 3.620 | R$ 3.802 |
| 2026* | 2 | R$ 3.521 | R$ 3.554 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaçanã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Elimo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Elimo (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 3.620 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 308.500. Isso é −12,1% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Elimo?
O valor mediano declarado foi de R$ 308.500, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.