Preço do m² na Rua Jose Rangel de Camargo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Rangel de Camargo (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.635 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Jose Rangel de Camargo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Jose Rangel de Camargo, 175 | 237 m² | R$ 695.000 | R$ 2.932 |
| 12/2025 | Rua Jose Rangel de Camargo, 276 | 170 m² | R$ 500.000 | R$ 2.941 |
| 09/2025 | Rua Jose Rangel de Camargo, 286 | 130 m² | R$ 540.500 | R$ 4.158 |
| 08/2025 | Rua Jose Rangel de Camargo, 27 | 70 m² | R$ 500.000 | R$ 7.143 |
| 11/2024 | Rua Jose Rangel de Camargo, 350 | 71 m² | R$ 485.000 | R$ 6.831 |
| 03/2024 | Rua Jose Rangel de Camargo, 647 | 106 m² | R$ 330.000 | R$ 3.113 |
| 01/2023 | Rua Jose Rangel de Camargo, 364 | 84 m² | R$ 425.000 | R$ 5.060 |
| 02/2021 | Rua Jose Rangel de Camargo, 688 | 244 m² | R$ 310.000 | R$ 1.270 |
| 09/2019 | Rua Jose Rangel de Camargo, 350 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
Histórico do m² na Rua Jose Rangel de Camargo
Desde 2006, foram 14 vendas residenciais na Rua Jose Rangel de Camargo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.335 em 2006 para R$ 3.703 em 2025; o pico foi em 2011, com R$ 6.360.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.133 | R$ 3.335 |
| 2007 | 1 | R$ 1.255 | R$ 3.563 |
| 2011 | 2 | R$ 2.774 | R$ 6.360 |
| 2013 | 1 | R$ 1.549 | R$ 3.189 |
| 2019 | 1 | R$ 4.225 | R$ 6.220 |
| 2021 | 1 | R$ 1.270 | R$ 1.739 |
| 2023 | 1 | R$ 5.060 | R$ 5.983 |
| 2024 | 2 | R$ 4.972 | R$ 5.465 |
| 2025 | 4 | R$ 3.549 | R$ 3.703 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jose Rangel de Camargo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Jose Rangel de Camargo, o mais antigo é o nº 276, de 1967, e o mais novo é o nº 350, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Jose Rangel de Camargo ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jose Rangel de Camargo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Rangel de Camargo (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.635 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 500.000. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Rangel de Camargo?
O valor mediano declarado foi de R$ 500.000, para uma área construída mediana de 118 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jose Rangel de Camargo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Jose Rangel de Camargo ficam em ZM (zona mista).