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Preço do m² na Rua Anisio Moreira

Com base em vendas reais, o m² na Rua Anisio Moreira (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 4.856 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +15,8% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).

R$ 4.856m² mediano (área construída) desde 2024
6vendas residenciais desde 2024
R$ 241.500valor mediano de um imóvel vendido
48 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Anisio Moreira, 47512R$ 4.46908/2024
Rua Anisio Moreira, 4855R$ 4.85405/2026

Últimas vendas na Rua Anisio Moreira

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026Rua Anisio Moreira, 48548 m²R$ 233.000R$ 4.854
01/2025Rua Anisio Moreira, 660150 m²R$ 550.000R$ 3.667
12/2024Rua Anisio Moreira, 48548 m²R$ 225.000R$ 4.688
08/2024Rua Anisio Moreira, 47549 m²R$ 238.000R$ 4.857
08/2024Rua Anisio Moreira, 48548 m²R$ 270.000R$ 5.625
03/2024Rua Anisio Moreira, 48548 m²R$ 245.000R$ 5.104
11/2023Rua Anisio Moreira, 47537 m²R$ 140.000R$ 3.784
03/2023Rua Anisio Moreira, 390138 m²R$ 350.000R$ 2.536
11/2022Rua Anisio Moreira, 47549 m²R$ 208.000R$ 4.245
07/2022Rua Anisio Moreira, 47549 m²R$ 229.000R$ 4.673
06/2022Rua Anisio Moreira, 47549 m²R$ 230.000R$ 4.694
05/2022Rua Anisio Moreira, 600120 m²R$ 450.000R$ 3.750
04/2022Rua Anisio Moreira, 10171 m²R$ 550.000R$ 7.746
04/2022Rua Anisio Moreira, 47549 m²R$ 218.000R$ 4.449
03/2022Rua Anisio Moreira, 47549 m²R$ 229.000R$ 4.673
03/2022Rua Anisio Moreira, 47549 m²R$ 170.000R$ 3.469
03/2022Rua Anisio Moreira, 47549 m²R$ 170.000R$ 3.469
11/2021Rua Anisio Moreira, 77572 m²R$ 220.000R$ 3.056
08/2021Rua Anisio Moreira, 47549 m²R$ 210.000R$ 4.286
07/2021Rua Anisio Moreira, 47549 m²R$ 239.000R$ 4.878

Histórico do m² na Rua Anisio Moreira

Desde 2006, foram 37 vendas residenciais na Rua Anisio Moreira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.875 em 2006 para R$ 4.890 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 6.836.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20062R$ 964R$ 2.875
20092R$ 907R$ 2.365
20102R$ 1.357R$ 3.368
20111R$ 1.111R$ 2.549
20121R$ 2.966R$ 6.526
20131R$ 1.389R$ 2.827
20171R$ 2.424R$ 3.852
20181R$ 2.444R$ 3.776
20192R$ 4.585R$ 6.836
20202R$ 3.837R$ 5.533
20215R$ 4.286R$ 5.613
20229R$ 4.449R$ 5.364
20232R$ 3.160R$ 3.638
20244R$ 4.981R$ 5.542
20251R$ 3.667R$ 3.968
2026*1R$ 4.854R$ 4.890

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Anisio Moreira com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Anisio Moreira, o mais antigo é o nº 390, de 1970, e o mais novo é o nº 485, de 2022. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Anisio Moreira ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 84 · 1 vendas · R$ 5.467/m² · de 2011nº 101 · 1 vendas · R$ 7.746/m² · de 1982nº 390 · 1 vendas · R$ 2.536/m² · de 1970nº 475 · 12 vendas · R$ 4.469/m² · de 2020, 3 pav.nº 485 · 5 vendas · R$ 4.854/m² · de 2022, 3 pav.nº 600 · 2 vendas · R$ 3.283/m² · de 1996nº 604 · 1 vendas · R$ 3.210/m² · de 1996nº 660 · 1 vendas · R$ 3.667/m² · de 1982nº 664 · 1 vendas · R$ 3.704/m² · de 1982nº 775 · 1 vendas · R$ 3.056/m² · de 1970

Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde

Rua Antenor Guirlanda · R$ 3.975Rua Reims · R$ 4.271Rua Diogenes de Lima · R$ 3.761Rua Aguas Virtuosas · R$ 3.991Rua Guarizinho · R$ 4.123Rua Jose de Oliveira · R$ 3.397Rua Xiro · R$ 3.604Avenida Jose de Brito de Freitas · R$ 3.703Praça Del Amoroso Neto · R$ 3.704Rua Dr Cesar Castiglioni Junior · R$ 5.000Rua Sta Eudoxia · R$ 4.569Rua Sta Faustina · R$ 3.147Rua Antonio Cavazzam · R$ 3.696Rua Jose Joaquim Guedes · R$ 5.840Rua Jose Rangel de Camargo · R$ 3.635Rua Juca Floriano · R$ 5.042Rua Kiel · R$ 4.597Rua Mandiba · R$ 4.879Rua Ouro Grosso · R$ 3.301Rua Vila Gaeta · R$ 4.741Rua Antonio Vera Cruz · R$ 5.000Rua Francisco Diogo · R$ 3.536Rua Francisco Marinho · R$ 4.124Rua Gabriel Covelli · R$ 4.065

Todas as ruas de Casa Verde →

Perguntas frequentes

Quanto vale o m² na Rua Anisio Moreira com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Anisio Moreira (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 4.856 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 241.500. Isso é +15,8% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Anisio Moreira?

O valor mediano declarado foi de R$ 241.500, para uma área construída mediana de 48 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Anisio Moreira?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Anisio Moreira ficam em ZM (zona mista).