Preço do m² na Rua Sta Faustina
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Faustina (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.147 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −25,0% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Faustina, 20 | 15 | R$ 3.060 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 250 mil a R$ 450 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Sta Faustina
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 365.000 | R$ 3.147 |
| 06/2026 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 355.000 | R$ 3.060 |
| 06/2026 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 350.000 | R$ 3.017 |
| 01/2026 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 370.000 | R$ 3.190 |
| 08/2025 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 380.000 | R$ 3.276 |
| 06/2024 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 370.000 | R$ 3.190 |
| 02/2024 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 361.140 | R$ 3.113 |
| 02/2023 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 360.000 | R$ 3.103 |
| 11/2022 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 330.000 | R$ 2.845 |
| 08/2022 | Rua Sta Faustina, 27 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 4.038 |
| 08/2022 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 370.000 | R$ 3.190 |
| 03/2022 | Rua Sta Faustina, 19 | 120 m² | R$ 445.000 | R$ 3.708 |
| 11/2021 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 330.000 | R$ 2.845 |
| 07/2021 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 325.000 | R$ 2.802 |
| 06/2021 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.759 |
| 04/2021 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 330.000 | R$ 2.845 |
| 07/2020 | Rua Sta Faustina, 104 | 142 m² | R$ 300.000 | R$ 2.113 |
| 05/2019 | Rua Sta Faustina, 20 | 116 m² | R$ 309.469 | R$ 2.668 |
Histórico do m² na Rua Sta Faustina
Desde 2009, foram 51 vendas residenciais na Rua Sta Faustina. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.511 em 2009 para R$ 3.121 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.355.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 7 | R$ 1.362 | R$ 3.511 |
| 2010 | 5 | R$ 1.552 | R$ 3.855 |
| 2011 | 4 | R$ 1.466 | R$ 3.472 |
| 2012 | 4 | R$ 2.082 | R$ 4.618 |
| 2013 | 3 | R$ 2.586 | R$ 5.355 |
| 2014 | 2 | R$ 2.392 | R$ 4.713 |
| 2015 | 5 | R$ 2.759 | R$ 4.894 |
| 2017 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.913 |
| 2018 | 2 | R$ 2.099 | R$ 3.252 |
| 2019 | 1 | R$ 2.668 | R$ 3.938 |
| 2020 | 1 | R$ 2.113 | R$ 3.042 |
| 2021 | 4 | R$ 2.823 | R$ 3.690 |
| 2022 | 4 | R$ 3.449 | R$ 4.180 |
| 2023 | 1 | R$ 3.103 | R$ 3.639 |
| 2024 | 2 | R$ 3.151 | R$ 3.515 |
| 2025 | 1 | R$ 3.276 | R$ 3.442 |
| 2026* | 4 | R$ 3.103 | R$ 3.121 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Faustina com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Sta Faustina, o mais antigo é o nº 104, de 1976, e o mais novo é o nº 27, de 2021. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 4 prédios com vendas na Rua Sta Faustina, 3 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sta Faustina com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Faustina (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.147 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 365.000. Isso é −25,0% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Faustina?
O valor mediano declarado foi de R$ 365.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Faustina?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 4 prédios com vendas na Rua Sta Faustina, 3 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).