Preço do m² na Rua Reims
Quanto custa um imóvel na Rua Reims? Um imóvel típico na Rua Reims foi vendido por R$ 545.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 96 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 421.000 e R$ 655.000. O m² mediano: R$ 4.271. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Reims+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Reims (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 4.271 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +1,8% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Reims, 577 | 16 | R$ 4.375 | 04/2026 |
| Rua Reims, 92 | 11 | R$ 2.672 | 08/2025 |
Últimas vendas na Rua Reims
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 425.000 | R$ 4.427 |
| 08/2025 | Rua Reims, 92 | 262 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.817 |
| 06/2025 | Rua Reims, 92 | 262 m² | R$ 760.000 | R$ 2.901 |
| 06/2025 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 530.000 | R$ 5.521 |
| 06/2025 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 560.000 | R$ 5.833 |
| 04/2025 | Rua Reims, 554 | 155 m² | R$ 640.000 | R$ 4.129 |
| 04/2025 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 420.000 | R$ 4.375 |
| 09/2024 | Rua Reims, 92 | 262 m² | R$ 660.000 | R$ 2.519 |
| 07/2024 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.167 |
| 02/2024 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 420.000 | R$ 4.375 |
| 11/2023 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 275.000 | R$ 2.865 |
| 10/2023 | Rua Reims, 92 | 258 m² | R$ 720.000 | R$ 2.791 |
| 08/2023 | Rua Reims, 92 | 262 m² | R$ 700.000 | R$ 2.672 |
| 05/2023 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 420.000 | R$ 4.375 |
| 05/2023 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 410.000 | R$ 4.271 |
| 04/2023 | Rua Reims, 92 | 262 m² | R$ 720.000 | R$ 2.748 |
| 03/2023 | Rua Reims, 92 | 266 m² | R$ 700.000 | R$ 2.632 |
| 09/2022 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 420.000 | R$ 4.375 |
| 03/2022 | Rua Reims, 92 | 266 m² | R$ 680.000 | R$ 2.556 |
| 02/2022 | Rua Reims, 577 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
Histórico do m² na Rua Reims
Desde 2006, foram 79 vendas residenciais na Rua Reims. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.184 em 2006 para R$ 4.485 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 7.249.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 731 | R$ 2.184 |
| 2007 | 9 | R$ 1.048 | R$ 3.052 |
| 2008 | 8 | R$ 1.116 | R$ 3.035 |
| 2009 | 5 | R$ 1.549 | R$ 4.037 |
| 2010 | 5 | R$ 2.062 | R$ 4.987 |
| 2011 | 3 | R$ 2.708 | R$ 6.468 |
| 2012 | 1 | R$ 2.442 | R$ 5.396 |
| 2013 | 4 | R$ 3.051 | R$ 6.399 |
| 2014 | 3 | R$ 3.177 | R$ 6.202 |
| 2015 | 6 | R$ 2.200 | R$ 3.899 |
| 2017 | 1 | R$ 3.969 | R$ 6.307 |
| 2018 | 2 | R$ 2.682 | R$ 4.128 |
| 2019 | 2 | R$ 2.418 | R$ 3.558 |
| 2020 | 4 | R$ 2.744 | R$ 3.951 |
| 2021 | 2 | R$ 5.604 | R$ 7.249 |
| 2022 | 3 | R$ 3.125 | R$ 3.869 |
| 2023 | 7 | R$ 2.791 | R$ 3.197 |
| 2024 | 3 | R$ 4.167 | R$ 4.602 |
| 2025 | 6 | R$ 4.252 | R$ 4.497 |
| 2026* | 1 | R$ 4.427 | R$ 4.485 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Reims?
Um imóvel típico na Rua Reims foi vendido por R$ 545.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 96 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 421.000 e R$ 655.000. O m² mediano foi R$ 4.271. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Reims com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Reims (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 4.271 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 545.000. Isso é +1,8% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Reims?
O valor mediano declarado foi de R$ 545.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.