Preço do m² na Rua Sta Eudoxia
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Eudoxia (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 4.569 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +8,9% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Sta Eudoxia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Sta Eudoxia, 1223 | 224 m² | R$ 320.000 | R$ 1.429 |
| 01/2026 | Rua Sta Eudoxia, 1013 | 58 m² | R$ 265.000 | R$ 4.569 |
| 12/2025 | Rua Sta Eudoxia, 1119 | 70 m² | R$ 480.000 | R$ 6.857 |
| 12/2025 | Rua Sta Eudoxia, 257 | 55 m² | R$ 274.000 | R$ 4.982 |
| 08/2024 | Rua Sta Eudoxia, 1168 | 110 m² | R$ 200.000 | R$ 1.818 |
| 07/2024 | Rua Sta Eudoxia, 1134 | 142 m² | R$ 334.162 | R$ 2.353 |
| 04/2024 | Rua Sta Eudoxia, 188 | 116 m² | R$ 750.000 | R$ 6.466 |
| 10/2023 | Rua Sta Eudoxia, 117 | 360 m² | R$ 362.000 | R$ 1.006 |
| 06/2023 | Rua Sta Eudoxia, 807 | 226 m² | R$ 549.000 | R$ 2.429 |
| 04/2023 | Rua Sta Eudoxia, 256 | 178 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.292 |
| 12/2022 | Rua Sta Eudoxia, 453 | 120 m² | R$ 530.000 | R$ 4.417 |
| 11/2022 | Rua Sta Eudoxia, 188 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.448 |
| 03/2022 | Rua Sta Eudoxia, 1095 | 294 m² | R$ 389.800 | R$ 1.326 |
| 05/2021 | Rua Sta Eudoxia, 277 | 150 m² | R$ 550.000 | R$ 3.667 |
| 10/2020 | Rua Sta Eudoxia, 1013 | 74 m² | R$ 850.000 | R$ 11.486 |
| 04/2019 | Rua Sta Eudoxia, 453 | 120 m² | R$ 475.000 | R$ 3.958 |
Histórico do m² na Rua Sta Eudoxia
Desde 2006, foram 38 vendas residenciais na Rua Sta Eudoxia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.098 em 2006 para R$ 3.087 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 16.255.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 702 | R$ 2.098 |
| 2007 | 2 | R$ 1.269 | R$ 3.598 |
| 2008 | 2 | R$ 740 | R$ 2.039 |
| 2009 | 1 | R$ 651 | R$ 1.710 |
| 2010 | 3 | R$ 552 | R$ 1.376 |
| 2011 | 2 | R$ 1.458 | R$ 3.368 |
| 2012 | 1 | R$ 804 | R$ 1.761 |
| 2013 | 4 | R$ 2.538 | R$ 5.215 |
| 2014 | 2 | R$ 3.083 | R$ 5.971 |
| 2015 | 1 | R$ 2.551 | R$ 4.776 |
| 2016 | 1 | R$ 1.925 | R$ 3.116 |
| 2017 | 1 | R$ 2.551 | R$ 4.053 |
| 2019 | 1 | R$ 3.958 | R$ 5.850 |
| 2020 | 1 | R$ 11.486 | R$ 16.255 |
| 2021 | 1 | R$ 3.667 | R$ 4.916 |
| 2022 | 3 | R$ 3.448 | R$ 4.124 |
| 2023 | 3 | R$ 2.429 | R$ 2.807 |
| 2024 | 3 | R$ 2.353 | R$ 2.599 |
| 2025 | 2 | R$ 5.919 | R$ 6.153 |
| 2026* | 2 | R$ 2.999 | R$ 3.087 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Eudoxia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Sta Eudoxia, o mais antigo é o nº 117, de 1967, e o mais novo é o nº 257, de 2024. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Sta Eudoxia, 7 em ZM (zona mista), 6 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sta Eudoxia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Eudoxia (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 4.569 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 320.000. Isso é +8,9% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Eudoxia?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Eudoxia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Sta Eudoxia, 7 em ZM (zona mista), 6 em ZC (zona de centralidade).