Preço do m² na Praça Del Amoroso Neto
Com base em vendas reais, o m² na Praça Del Amoroso Neto (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.704 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −11,7% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Del Amoroso Neto, 78 | 9 | R$ 3.056 | 09/2026 |
| Praça Del Amoroso Neto, 120 | 7 | R$ 4.211 | 07/2025 |
Últimas vendas na Praça Del Amoroso Neto
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Praça Del Amoroso Neto, 78 | 107 m² | R$ 325.000 | R$ 3.037 |
| 07/2026 | Praça Del Amoroso Neto, 78 | 108 m² | R$ 405.000 | R$ 3.750 |
| 07/2025 | Praça Del Amoroso Neto, 120 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 03/2025 | Praça Del Amoroso Neto, 78 | 108 m² | R$ 330.000 | R$ 3.056 |
| 03/2025 | Praça Del Amoroso Neto, 78 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.704 |
| 12/2024 | Praça Del Amoroso Neto, 120 | 95 m² | R$ 500.000 | R$ 5.263 |
| 05/2024 | Praça Del Amoroso Neto, 78 | 107 m² | R$ 285.110 | R$ 2.665 |
| 08/2023 | Praça Del Amoroso Neto, 120 | 95 m² | R$ 376.000 | R$ 3.958 |
| 08/2023 | Praça Del Amoroso Neto, 78 | 107 m² | R$ 380.000 | R$ 3.551 |
| 11/2022 | Praça Del Amoroso Neto, 78 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 2.963 |
| 05/2022 | Praça Del Amoroso Neto, 78 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 03/2022 | Praça Del Amoroso Neto, 120 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 09/2021 | Praça Del Amoroso Neto, 120 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 07/2021 | Praça Del Amoroso Neto, 120 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 07/2021 | Praça Del Amoroso Neto, 120 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 02/2021 | Praça Del Amoroso Neto, 78 | 107 m² | R$ 328.600 | R$ 3.071 |
Histórico do m² na Praça Del Amoroso Neto
Desde 2006, foram 37 vendas residenciais na Praça Del Amoroso Neto. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.669 em 2006 para R$ 3.403 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 7.004.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 895 | R$ 2.669 |
| 2007 | 2 | R$ 1.132 | R$ 3.252 |
| 2008 | 1 | R$ 1.137 | R$ 3.155 |
| 2009 | 3 | R$ 1.579 | R$ 4.110 |
| 2010 | 2 | R$ 1.824 | R$ 4.461 |
| 2011 | 3 | R$ 2.263 | R$ 5.362 |
| 2013 | 2 | R$ 2.429 | R$ 5.050 |
| 2014 | 1 | R$ 972 | R$ 1.906 |
| 2015 | 1 | R$ 3.947 | R$ 7.004 |
| 2016 | 2 | R$ 3.842 | R$ 6.215 |
| 2017 | 1 | R$ 1.815 | R$ 2.897 |
| 2021 | 4 | R$ 3.378 | R$ 4.535 |
| 2022 | 3 | R$ 2.963 | R$ 3.544 |
| 2023 | 2 | R$ 3.755 | R$ 4.323 |
| 2024 | 2 | R$ 3.964 | R$ 4.332 |
| 2025 | 3 | R$ 3.704 | R$ 3.934 |
| 2026* | 2 | R$ 3.394 | R$ 3.403 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praça Del Amoroso Neto com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça Del Amoroso Neto (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.704 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é −11,7% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Del Amoroso Neto?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.