Preço do m² na Rua Antonio Cavazzam
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Cavazzam (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.696 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −11,9% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Cavazzam
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Antonio Cavazzam, 447 | 142 m² | R$ 625.000 | R$ 4.401 |
| 10/2025 | Rua Antonio Cavazzam, 336 | 145 m² | R$ 470.000 | R$ 3.241 |
| 09/2025 | Rua Antonio Cavazzam, 765 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 02/2025 | Rua Antonio Cavazzam, 711 | 265 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.151 |
| 06/2024 | Rua Antonio Cavazzam, 78 | 179 m² | R$ 550.000 | R$ 3.073 |
| 02/2024 | Rua Antonio Cavazzam, 985 | 184 m² | R$ 310.000 | R$ 1.685 |
| 01/2023 | Rua Antonio Cavazzam, 1102 | 128 m² | R$ 300.000 | R$ 2.344 |
| 11/2022 | Rua Antonio Cavazzam, 772 | 191 m² | R$ 730.000 | R$ 3.822 |
| 08/2022 | Rua Antonio Cavazzam, 35 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 05/2022 | Rua Antonio Cavazzam, 1180 | 46 m² | R$ 215.000 | R$ 4.674 |
| 06/2021 | Rua Antonio Cavazzam, 308 | 130 m² | R$ 360.000 | R$ 2.769 |
| 11/2020 | Rua Antonio Cavazzam, 35 | 60 m² | R$ 187.000 | R$ 3.117 |
| 10/2020 | Rua Antonio Cavazzam, 48 | 48 m² | R$ 280.000 | R$ 5.833 |
| 09/2020 | Rua Antonio Cavazzam, 749 | 150 m² | R$ 440.000 | R$ 2.933 |
| 09/2019 | Rua Antonio Cavazzam, 408 | 319 m² | R$ 796.577 | R$ 2.497 |
Histórico do m² na Rua Antonio Cavazzam
Desde 2006, foram 35 vendas residenciais na Rua Antonio Cavazzam. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.648 em 2006 para R$ 4.505 em 2025; o pico foi em 2017, com R$ 5.700.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 556 | R$ 1.648 |
| 2008 | 3 | R$ 1.305 | R$ 3.528 |
| 2009 | 3 | R$ 1.234 | R$ 3.250 |
| 2010 | 7 | R$ 1.376 | R$ 3.334 |
| 2011 | 2 | R$ 1.783 | R$ 4.170 |
| 2012 | 1 | R$ 2.171 | R$ 4.776 |
| 2014 | 1 | R$ 1.630 | R$ 3.248 |
| 2016 | 1 | R$ 1.411 | R$ 2.285 |
| 2017 | 1 | R$ 3.571 | R$ 5.700 |
| 2019 | 1 | R$ 2.497 | R$ 3.676 |
| 2020 | 3 | R$ 3.117 | R$ 4.372 |
| 2021 | 1 | R$ 2.769 | R$ 3.694 |
| 2022 | 3 | R$ 4.674 | R$ 5.609 |
| 2023 | 1 | R$ 2.344 | R$ 2.771 |
| 2024 | 2 | R$ 2.379 | R$ 2.649 |
| 2025 | 4 | R$ 4.276 | R$ 4.505 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Cavazzam com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Antonio Cavazzam, o mais antigo é o nº 765, de 1964, e o mais novo é o nº 711, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 14 prédios com vendas na Rua Antonio Cavazzam, 11 em ZM (zona mista), 3 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Cavazzam com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Cavazzam (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.696 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 525.000. Isso é −11,9% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Cavazzam?
O valor mediano declarado foi de R$ 525.000, para uma área construída mediana de 162 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Cavazzam?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 14 prédios com vendas na Rua Antonio Cavazzam, 11 em ZM (zona mista), 3 em ZC (zona de centralidade).