Preço do m² na Rua Carlos Belmiro Correia
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Belmiro Correia? Um imóvel típico na Rua Carlos Belmiro Correia foi vendido por R$ 350.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 76 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 285.000 e R$ 682.000. O m² mediano: R$ 3.987. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Carlos Belmiro Correia+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Carlos Belmiro Correia (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.987 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,0% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 12 | R$ 3.657 | 09/2025 |
| Rua Carlos Belmiro Correia, 812 | 4 | R$ 8.133 | 02/2025 |
Últimas vendas na Rua Carlos Belmiro Correia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Carlos Belmiro Correia, 742 | 276 m² | R$ 830.000 | R$ 3.007 |
| 05/2026 | Rua Carlos Belmiro Correia, 171 | 67 m² | R$ 269.000 | R$ 4.015 |
| 09/2025 | Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 67 m² | R$ 320.000 | R$ 4.776 |
| 04/2025 | Rua Carlos Belmiro Correia, 855 | 80 m² | R$ 600.000 | R$ 7.500 |
| 02/2025 | Rua Carlos Belmiro Correia, 812 | 36 m² | R$ 350.000 | R$ 9.722 |
| 11/2024 | Rua Carlos Belmiro Correia, 812 | 36 m² | R$ 350.000 | R$ 9.722 |
| 11/2024 | Rua Carlos Belmiro Correia, 334 | 193 m² | R$ 750.000 | R$ 3.886 |
| 10/2024 | Rua Carlos Belmiro Correia, 993 | 72 m² | R$ 285.000 | R$ 3.958 |
| 10/2024 | Rua Carlos Belmiro Correia, 1001 | 98 m² | R$ 285.000 | R$ 2.908 |
| 08/2024 | Rua Carlos Belmiro Correia, 263 | 199 m² | R$ 752.000 | R$ 3.779 |
| 05/2024 | Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 54 m² | R$ 250.000 | R$ 4.630 |
| 04/2024 | Rua Carlos Belmiro Correia, 654 | 211 m² | R$ 500.000 | R$ 2.370 |
| 03/2024 | Rua Carlos Belmiro Correia, 311 | 163 m² | R$ 710.000 | R$ 4.356 |
| 01/2024 | Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 09/2023 | Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 67 m² | R$ 445.000 | R$ 6.642 |
| 07/2023 | Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.881 |
| 03/2023 | Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 67 m² | R$ 235.000 | R$ 3.507 |
| 02/2023 | Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 10/2022 | Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 03/2022 | Rua Carlos Belmiro Correia, 137 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
Histórico do m² na Rua Carlos Belmiro Correia
Desde 2006, foram 89 vendas residenciais na Rua Carlos Belmiro Correia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.491 em 2006 para R$ 3.538 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 8.773.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 833 | R$ 2.491 |
| 2007 | 3 | R$ 1.000 | R$ 2.891 |
| 2008 | 6 | R$ 910 | R$ 2.499 |
| 2009 | 7 | R$ 1.269 | R$ 3.261 |
| 2010 | 6 | R$ 1.144 | R$ 2.822 |
| 2011 | 5 | R$ 1.709 | R$ 3.963 |
| 2012 | 5 | R$ 2.741 | R$ 6.162 |
| 2013 | 5 | R$ 2.075 | R$ 4.348 |
| 2014 | 1 | R$ 2.092 | R$ 4.197 |
| 2015 | 1 | R$ 1.985 | R$ 3.522 |
| 2016 | 4 | R$ 2.509 | R$ 4.123 |
| 2017 | 3 | R$ 2.434 | R$ 3.859 |
| 2018 | 8 | R$ 3.420 | R$ 5.304 |
| 2019 | 4 | R$ 2.469 | R$ 3.632 |
| 2020 | 3 | R$ 2.370 | R$ 3.325 |
| 2021 | 1 | R$ 6.543 | R$ 8.773 |
| 2022 | 4 | R$ 3.522 | R$ 4.326 |
| 2023 | 4 | R$ 3.806 | R$ 4.427 |
| 2024 | 9 | R$ 3.886 | R$ 4.234 |
| 2025 | 3 | R$ 7.500 | R$ 7.932 |
| 2026* | 2 | R$ 3.511 | R$ 3.538 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Carlos Belmiro Correia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 16 prédios com vendas na Rua Carlos Belmiro Correia, o mais antigo é o nº 263, de 1967, e o mais novo é o nº 812, de 2017. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 15 prédios com vendas na Rua Carlos Belmiro Correia, 13 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Belmiro Correia?
Um imóvel típico na Rua Carlos Belmiro Correia foi vendido por R$ 350.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 76 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 285.000 e R$ 682.000. O m² mediano foi R$ 3.987. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Carlos Belmiro Correia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Carlos Belmiro Correia (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 3.987 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é −5,0% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Belmiro Correia?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Carlos Belmiro Correia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 15 prédios com vendas na Rua Carlos Belmiro Correia, 13 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).