Preço do m² na Rua Heraclito Graca
O que os imóveis residenciais da Rua Heraclito Graca (Casa Verde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +11,7% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Heraclito Graca, 124 | 18 | R$ 4.705 | 05/2026 |
| Rua Heraclito Graca, 77 | 3 | R$ 3.679 | 09/2023 |
Histórico do m² na Rua Heraclito Graca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.263 |
| 2020 | 2 | R$ 2.975 |
| 2021 | 3 | R$ 5.000 |
| 2022 | 1 | R$ 3.679 |
| 2023 | 3 | R$ 4.292 |
| 2024 | 4 | R$ 5.159 |
| 2025 | 14 | R$ 4.592 |
| 2026* | 3 | R$ 4.386 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Heraclito Graca?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.638 por m² construído. Isso é +11,7% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Heraclito Graca?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 69 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.