Preço do m² na Rua Pde Joao Gualberto
O que os imóveis residenciais da Rua Pde Joao Gualberto (Casa Verde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,7% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Joao Gualberto, 581 | 82 | R$ 3.551 | 05/2026 |
| Rua Pde Joao Gualberto, 401 | 25 | R$ 5.325 | 05/2026 |
| Rua Pde Joao Gualberto, 530 | 7 | R$ 4.000 | 06/2024 |
Histórico do m² na Rua Pde Joao Gualberto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.125 |
| 2020 | 12 | R$ 3.239 |
| 2021 | 23 | R$ 3.580 |
| 2022 | 19 | R$ 3.773 |
| 2023 | 18 | R$ 3.665 |
| 2024 | 17 | R$ 4.205 |
| 2025 | 12 | R$ 4.239 |
| 2026* | 6 | R$ 4.939 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pde Joao Gualberto?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.261 por m² construído. Isso é +2,7% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Joao Gualberto?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.