Preço do m² na Rua Zanzibar
O que os imóveis residenciais da Rua Zanzibar (Casa Verde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +15,9% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Zanzibar, 404 | 75 | R$ 4.598 | 05/2026 |
| Rua Zanzibar, 518 | 10 | R$ 3.440 | 06/2024 |
Histórico do m² na Rua Zanzibar
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.688 |
| 2020 | 15 | R$ 3.500 |
| 2021 | 20 | R$ 4.255 |
| 2022 | 14 | R$ 4.348 |
| 2023 | 14 | R$ 4.757 |
| 2024 | 16 | R$ 4.709 |
| 2025 | 11 | R$ 4.809 |
| 2026* | 9 | R$ 5.039 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Zanzibar?
Nas 36 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.813 por m² construído. Isso é +15,9% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Zanzibar?
O valor mediano declarado foi de R$ 661.500, para uma área construída mediana de 156 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.