Preço do m² na Avenida Profa Ida Kolb
O que os imóveis residenciais da Avenida Profa Ida Kolb (Casa Verde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,8% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Profa Ida Kolb, 225 | 173 | R$ 3.176 | 06/2026 |
| Avenida Profa Ida Kolb, 296 | 20 | R$ 3.559 | 11/2025 |
| Avenida Profa Ida Kolb, 387 | 13 | R$ 3.106 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Profa Ida Kolb
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.834 |
| 2020 | 17 | R$ 2.788 |
| 2021 | 39 | R$ 2.901 |
| 2022 | 38 | R$ 3.157 |
| 2023 | 19 | R$ 3.619 |
| 2024 | 33 | R$ 3.394 |
| 2025 | 36 | R$ 3.305 |
| 2026* | 11 | R$ 3.939 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Profa Ida Kolb?
Nas 80 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.410 por m² construído. Isso é −17,8% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Profa Ida Kolb?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 162 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.