Preço do m² na Rua Epaminondas Melo do Amaral
O que os imóveis residenciais da Rua Epaminondas Melo do Amaral (Casa Verde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −32,4% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281 | 43 | R$ 3.133 | 05/2026 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407 | 21 | R$ 2.519 | 04/2026 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210 | 18 | R$ 2.651 | 06/2026 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356 | 17 | R$ 2.031 | 02/2026 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 309 | 8 | R$ 4.625 | 01/2026 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 408 | 7 | R$ 3.193 | 02/2026 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1111 | 7 | R$ 3.056 | 10/2025 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 520 | 3 | R$ 3.509 | 01/2025 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 710 | 3 | R$ 3.978 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Epaminondas Melo do Amaral
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 2.824 |
| 2020 | 8 | R$ 3.068 |
| 2021 | 17 | R$ 2.895 |
| 2022 | 19 | R$ 2.757 |
| 2023 | 19 | R$ 2.617 |
| 2024 | 20 | R$ 2.578 |
| 2025 | 16 | R$ 2.838 |
| 2026* | 21 | R$ 2.991 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Epaminondas Melo do Amaral?
Nas 57 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.806 por m² construído. Isso é −32,4% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Epaminondas Melo do Amaral?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.