Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,3% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.991 |
| 02/2026 | 135 m² | R$ 340.000 | R$ 2.519 |
| 02/2026 | 107 m² | R$ 310.000 | R$ 2.897 |
| 12/2025 | 135 m² | R$ 335.000 | R$ 2.481 |
| 08/2025 | 107 m² | R$ 295.000 | R$ 2.757 |
| 09/2024 | 107 m² | R$ 230.000 | R$ 2.150 |
| 04/2024 | 135 m² | R$ 310.000 | R$ 2.296 |
| 02/2024 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.991 |
| 12/2023 | 107 m² | R$ 280.000 | R$ 2.617 |
| 12/2023 | 107 m² | R$ 265.000 | R$ 2.477 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.296 |
| 2021 | 1 | R$ 2.296 |
| 2022 | 6 | R$ 2.583 |
| 2023 | 5 | R$ 2.617 |
| 2024 | 3 | R$ 2.296 |
| 2025 | 2 | R$ 2.619 |
| 2026* | 3 | R$ 2.897 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 2.519 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,3% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.