Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,1% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 158 m² | R$ 400.000 | R$ 2.532 |
| 02/2026 | 120 m² | R$ 350.000 | R$ 2.917 |
| 11/2025 | 139 m² | R$ 390.000 | R$ 2.806 |
| 08/2025 | 162 m² | R$ 380.000 | R$ 2.346 |
| 05/2025 | 146 m² | R$ 419.000 | R$ 2.870 |
| 03/2025 | 157 m² | R$ 469.000 | R$ 2.987 |
| 01/2025 | 157 m² | R$ 382.000 | R$ 2.433 |
| 12/2024 | 139 m² | R$ 365.000 | R$ 2.626 |
| 12/2024 | 157 m² | R$ 420.000 | R$ 2.675 |
| 11/2024 | 162 m² | R$ 450.000 | R$ 2.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Epaminondas Melo do Amaral
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.611 |
| 2020 | 1 | R$ 2.984 |
| 2021 | 1 | R$ 1.921 |
| 2022 | 3 | R$ 2.879 |
| 2023 | 1 | R$ 2.102 |
| 2024 | 4 | R$ 2.651 |
| 2025 | 5 | R$ 2.806 |
| 2026* | 2 | R$ 2.724 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 381.000, ou R$ 2.651 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,1% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.