Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 85 m² | R$ 285.000 | R$ 3.353 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 140.057 | R$ 1.687 |
| 04/2026 | 84 m² | R$ 174.317 | R$ 2.075 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 315.000 | R$ 3.663 |
| 03/2026 | 85 m² | R$ 289.000 | R$ 3.400 |
| 03/2026 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 4.706 |
| 02/2026 | 85 m² | R$ 138.058 | R$ 1.624 |
| 02/2026 | 86 m² | R$ 196.800 | R$ 2.288 |
| 01/2026 | 83 m² | R$ 275.000 | R$ 3.313 |
| 01/2026 | 86 m² | R$ 335.000 | R$ 3.895 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.852 |
| 2020 | 4 | R$ 2.952 |
| 2021 | 5 | R$ 2.619 |
| 2022 | 4 | R$ 3.420 |
| 2023 | 5 | R$ 3.291 |
| 2024 | 5 | R$ 3.012 |
| 2025 | 4 | R$ 3.165 |
| 2026* | 10 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 3.133 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,5% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.