Residencial Agata, Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Agata (Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281), de R$ 300 mil a R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 5.798/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281 · Casa Verde, São Paulo · Metrô João Paulo I a 3,4 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Agata
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 300 mil | R$ 366 mil | R$ 7.620/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Agata
15% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.798/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 85 m² | 10 | R$ 285.000 |
| 14/07/2026 | 83 m² | 60 | R$ 280.000 |
| 11/05/2026 | 85 m² | 60 | R$ 285.000 |
| 31/03/2026 | 86 m² | 40 | R$ 315.000 |
| 25/03/2026 | 85 m² | 10 | R$ 289.000 |
| 24/03/2026 | 85 m² | 50 | R$ 400.000 |
| 12/02/2026 | 86 m² | 10 | R$ 196.800 |
| 15/01/2026 | 83 m² | 60 | R$ 275.000 |
| 14/01/2026 | 86 m² | 50 | R$ 335.000 |
| 02/10/2025 | 83 m² | — | R$ 260.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 285 mil | R$ 5.904/m² |
| 2025 | 4 | R$ 265 mil | R$ 5.539/m² |
| 2024 | 4 | R$ 265 mil | R$ 5.518/m² |
| 2023 | 5 | R$ 280 mil | R$ 5.759/m² |
| 2022 | 4 | R$ 286 mil | R$ 5.985/m² |
| 2021 | 5 | R$ 220 mil | R$ 4.583/m² |
| 2020 | 3 | R$ 245 mil | R$ 5.166/m² |
| 2019 | 5 | R$ 242 mil | R$ 5.042/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Agata foi construído em 2014 e tem 9 pavimentos e 171 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Agata
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Agata?
4 apartamentos, de R$ 300 mil a R$ 450 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Agata?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.620/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.798/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Agata?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/09/2026, foi de R$ 285.000 por 85 m² de área construída.
Quando o Residencial Agata foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Agata foi construído em 2014 e tem 9 pavimentos e 171 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Agata tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Agata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 3,4 km em linha reta.