Villa de Arouca, Dom Bento Pickel, 400: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Villa de Arouca (Dom Bento Pickel, 400), por R$ 265 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.305/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Dom Bento Pickel, 400 · Casa Verde Alta, São Paulo · Metrô João Paulo I a 3,2 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Villa de Arouca
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.305/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 108 m² | 4 | R$ 280.000 |
| 12/08/2024 | 108 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 07/06/2024 | 108 m² | 2 | R$ 265.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 265 mil | R$ 4.305/m² |
| 2022 | 3 | R$ 290 mil | R$ 4.711/m² |
| 2021 | 4 | R$ 247 mil | R$ 4.011/m² |
| 2019 | 2 | R$ 220 mil | R$ 3.475/m² |
Sobre o prédio
O Villa de Arouca foi construído em 2011 e tem 5 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Villa de Arouca
Quantos apartamentos estão à venda no Villa de Arouca?
1 apartamento, por R$ 265 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Villa de Arouca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.732/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.305/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa de Arouca?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/12/2024, foi de R$ 280.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Villa de Arouca foi construído e quantos andares tem?
O Villa de Arouca foi construído em 2011 e tem 5 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa de Arouca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 33 dias; o mais antigo, desde 01/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa de Arouca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa de Arouca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 3,2 km em linha reta.