Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Epaminondas Melo do Amaral, Casa Verde: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 9.375/m² · condomínio R$ 573
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL AGATA
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.323/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.833/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Ótimo apartamento na região da Casa Verde para venda e/ou locação. Localizado em rua tranquila, fácil acesso para Av Eng. Caetano Álvares e Marginal Tietê. ... São 48 m², 2 dormitórios, banheiro, cozinha americana, living para dois ambientes, varanda e 1 vaga de garagem. Todo o apartamento recebeu piso em porcelanato, a planta foi modificada e houve um ótimo aproveitamento do espaço, ampliando a cozinha, feita em estilo americano e canto alemão na sala de jantar, a sala de TV recebeu espelhos que dão a sensação de amplitude, os dormitórios com planejados e ar-condicionado, o apartamento é muito bem iluminado, todas a lâmpadas são de led e a porta de entrada com fechadura eletrônica. Proprietário estuda proposta de permuta de imóvel de valor maior...!!Lindo apartamento.
