Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Epaminondas Melo do Amaral, Casa Verde: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 6.250/m² · condomínio R$ 580
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL AGATA
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.917/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.798/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 48 m² com dois dormitórios, sala para até dois ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro social e uma vaga de garagem. O anúncio cita a Avenida Imirim como referência próxima, com polo comercial, transporte público e acesso às principais avenidas da região. O Residencial Ágata foi construído em 2014. O anúncio menciona lazer no condomínio, sem especificar os equipamentos. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 3.418 metros. A localização informada é a Casa Verde, na Rua Epaminondas Melo do Amaral.
