Edifício Boa Vista, Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Boa Vista (Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356), de R$ 320 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.074/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356 · Casa Verde, São Paulo · Metrô João Paulo I a 3,7 km. Também anunciado como “Condomínio Boa Vista”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Boa Vista
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 320 mil | R$ 350 mil | R$ 5.833/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Boa Vista
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.074/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 30º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 128 m² | 80 | R$ 270.000 |
| 30/09/2024 | 128 m² | 10 | R$ 260.000 |
| 27/09/2024 | 128 m² | 30 | R$ 320.000 |
| 29/07/2024 | 131 m² | 10 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 270 mil | R$ 3.906/m² |
| 2024 | 3 | R$ 300 mil | R$ 4.241/m² |
| 2023 | 5 | R$ 255 mil | R$ 3.617/m² |
| 2022 | 2 | R$ 305 mil | R$ 4.355/m² |
| 2021 | 1 | R$ 285 mil | R$ 4.029/m² |
| 2019 | 2 | R$ 235 mil | R$ 3.400/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Boa Vista foi construído em 1996 e tem 10 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Boa Vista
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Boa Vista?
3 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 350 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Boa Vista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.833/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.074/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Boa Vista?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/05/2025, foi de R$ 270.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Edifício Boa Vista foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Boa Vista foi construído em 1996 e tem 10 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Boa Vista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Boa Vista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 3,7 km em linha reta.