Preço do m² na Rua Marambaia
O que os imóveis residenciais da Rua Marambaia (Casa Verde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +36,3% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marambaia, 397 | 49 | R$ 5.329 | 02/2026 |
| Rua Marambaia, 708 | 3 | R$ 3.292 | 02/2024 |
Histórico do m² na Rua Marambaia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.607 |
| 2020 | 1 | R$ 4.000 |
| 2021 | 4 | R$ 2.271 |
| 2022 | 21 | R$ 5.186 |
| 2023 | 13 | R$ 5.658 |
| 2024 | 16 | R$ 5.160 |
| 2025 | 7 | R$ 7.073 |
| 2026* | 2 | R$ 7.777 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marambaia?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.659 por m² construído. Isso é +36,3% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marambaia?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 41 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.