Preço do m² na Rua Saguairu
O que os imóveis residenciais da Rua Saguairu (Casa Verde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +38,4% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Saguairu, 942 | 48 | R$ 4.821 | 05/2026 |
| Rua Saguairu, 511 | 39 | R$ 4.658 | 04/2026 |
| Rua Saguairu, 660 | 24 | R$ 3.800 | 08/2024 |
| Rua Saguairu, 1176 | 9 | R$ 6.579 | 01/2026 |
| Rua Saguairu, 1284 | 9 | R$ 5.273 | 05/2026 |
| Rua Saguairu, 689 | 7 | R$ 5.714 | 04/2026 |
| Rua Saguairu, 1250 | 6 | R$ 4.760 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Saguairu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 3.819 |
| 2020 | 16 | R$ 4.223 |
| 2021 | 31 | R$ 4.532 |
| 2022 | 22 | R$ 4.490 |
| 2023 | 16 | R$ 5.033 |
| 2024 | 22 | R$ 5.426 |
| 2025 | 19 | R$ 6.154 |
| 2026* | 9 | R$ 5.526 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Saguairu?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.745 por m² construído. Isso é +38,4% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Saguairu?
O valor mediano declarado foi de R$ 655.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.