Preço do m² na Rua Valdemar Martins
O que os imóveis residenciais da Rua Valdemar Martins (Casa Verde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,5% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Valdemar Martins, 116 | 32 | R$ 3.313 | 06/2026 |
| Rua Valdemar Martins, 292 | 12 | R$ 3.330 | 10/2025 |
| Rua Valdemar Martins, 260 | 3 | R$ 4.286 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Valdemar Martins
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.839 |
| 2020 | 1 | R$ 2.839 |
| 2021 | 9 | R$ 3.252 |
| 2022 | 9 | R$ 3.266 |
| 2023 | 7 | R$ 3.252 |
| 2024 | 10 | R$ 3.867 |
| 2025 | 14 | R$ 3.839 |
| 2026* | 4 | R$ 4.097 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Valdemar Martins?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.883 por m² construído. Isso é −6,5% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.151/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Valdemar Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 562.500, para uma área construída mediana de 155 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.