Rua Valdemar Martins, 292
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,8% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 124 m² | R$ 483.000 | R$ 3.895 |
| 09/2025 | 123 m² | R$ 640.000 | R$ 5.203 |
| 03/2025 | 124 m² | R$ 550.000 | R$ 4.435 |
| 08/2024 | 124 m² | R$ 490.000 | R$ 3.952 |
| 06/2024 | 152 m² | R$ 575.000 | R$ 3.783 |
| 11/2023 | 124 m² | R$ 418.000 | R$ 3.371 |
| 04/2023 | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.252 |
| 05/2022 | 124 m² | R$ 405.000 | R$ 3.266 |
| 01/2022 | 124 m² | R$ 390.000 | R$ 3.145 |
| 10/2021 | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.252 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Valdemar Martins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.226 |
| 2021 | 2 | R$ 3.270 |
| 2022 | 2 | R$ 3.206 |
| 2023 | 2 | R$ 3.312 |
| 2024 | 2 | R$ 3.867 |
| 2025 | 3 | R$ 4.435 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Valdemar Martins, 292?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.916, ou R$ 3.330 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,8% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Valdemar Martins, 292?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.