Rua Zanzibar, 404
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 141 m² | R$ 631.260 | R$ 4.477 |
| 03/2026 | 164 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.012 |
| 03/2026 | 129 m² | R$ 650.000 | R$ 5.039 |
| 02/2026 | 138 m² | R$ 850.000 | R$ 6.159 |
| 01/2026 | 174 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.805 |
| 10/2025 | 126 m² | R$ 359.352 | R$ 2.852 |
| 08/2025 | 141 m² | R$ 670.000 | R$ 4.752 |
| 06/2025 | 164 m² | R$ 980.000 | R$ 5.976 |
| 03/2025 | 180 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.556 |
| 03/2025 | 174 m² | R$ 685.000 | R$ 3.937 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.972 |
| 2020 | 10 | R$ 3.565 |
| 2021 | 14 | R$ 4.351 |
| 2022 | 11 | R$ 4.598 |
| 2023 | 13 | R$ 4.767 |
| 2024 | 9 | R$ 5.057 |
| 2025 | 7 | R$ 4.817 |
| 2026* | 5 | R$ 5.805 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Zanzibar, 404?
Nas 75 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 685.000, ou R$ 4.598 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Zanzibar, 404?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.