Rua Heraclito Graca, 124
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,3% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 04/2026 | 57 m² | R$ 294.000 | R$ 5.158 |
| 04/2026 | 69 m² | R$ 250.000 | R$ 3.623 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 250.000 | R$ 3.378 |
| 12/2025 | 34 m² | R$ 250.000 | R$ 7.353 |
| 10/2025 | 69 m² | R$ 320.000 | R$ 4.638 |
| 08/2025 | 76 m² | R$ 329.000 | R$ 4.329 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 300.000 | R$ 4.054 |
| 06/2025 | 43 m² | R$ 235.000 | R$ 5.465 |
| 06/2025 | 44 m² | R$ 210.000 | R$ 4.773 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.000 |
| 2024 | 3 | R$ 5.581 |
| 2025 | 11 | R$ 4.638 |
| 2026* | 3 | R$ 4.386 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heraclito Graca, 124?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 252.000, ou R$ 4.705 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,3% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heraclito Graca, 124?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.