Rua Carlos Belmiro Correia, 137
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 67 m² | R$ 320.000 | R$ 4.776 |
| 05/2024 | 54 m² | R$ 250.000 | R$ 4.630 |
| 01/2024 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 09/2023 | 67 m² | R$ 445.000 | R$ 6.642 |
| 07/2023 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.881 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 235.000 | R$ 3.507 |
| 02/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 10/2022 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 03/2022 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 02/2022 | 67 m² | R$ 232.000 | R$ 3.463 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.313 |
| 2022 | 4 | R$ 3.522 |
| 2023 | 4 | R$ 3.806 |
| 2024 | 2 | R$ 4.106 |
| 2025 | 1 | R$ 4.776 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Belmiro Correia, 137?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 3.657 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Belmiro Correia, 137?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.