Preço do m² na Rua S Mauro
Com base em vendas reais, o m² na Rua S Mauro (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 6.304 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +50,3% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Mauro, 115 | 3 | R$ 6.304 | 01/2026 |
Últimas vendas na Rua S Mauro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | Rua S Mauro, 115 | 349 m² | R$ 2.600.000 | R$ 7.450 |
| 10/2025 | Rua S Mauro, 115 | 349 m² | R$ 1.440.000 | R$ 4.126 |
| 09/2024 | Rua S Mauro, 224 | 266 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.707 |
| 06/2024 | Rua S Mauro, 115 | 349 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.304 |
| 05/2024 | Rua S Mauro, 73 | 480 m² | R$ 2.800.000 | R$ 5.833 |
| 09/2021 | Rua S Mauro, 93 | 304 m² | R$ 1.573.000 | R$ 5.174 |
| 10/2020 | Rua S Mauro, 143 | 380 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.289 |
| 09/2020 | Rua S Mauro, 73 | 480 m² | R$ 2.190.000 | R$ 4.562 |
| 01/2020 | Rua S Mauro, 183 | 418 m² | R$ 1.609.967 | R$ 3.852 |
Histórico do m² na Rua S Mauro
Desde 2015, foram 10 vendas residenciais na Rua S Mauro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.520 em 2015 para R$ 7.719 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 3.571 | R$ 6.520 |
| 2020 | 3 | R$ 3.852 | R$ 5.560 |
| 2021 | 1 | R$ 5.174 | R$ 6.699 |
| 2024 | 3 | R$ 6.304 | R$ 6.989 |
| 2025 | 1 | R$ 4.126 | R$ 4.311 |
| 2026* | 1 | R$ 7.450 | R$ 7.719 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua S Mauro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua S Mauro, o mais antigo é o nº 115, de 1960, e o mais novo é o nº 183, de 1994. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua S Mauro ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Casa Verde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua S Mauro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua S Mauro (Casa Verde, São Paulo) vale R$ 6.304 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 2.200.000. Isso é +50,3% em relação à mediana do distrito Casa Verde (R$ 4.195/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Mauro?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.200.000, para uma área construída mediana de 349 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua S Mauro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua S Mauro ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).