Preço do m² na Rua Horacio Alves da Costa
O que os imóveis residenciais da Rua Horacio Alves da Costa (Cidade Ademar, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −31,8% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Horacio Alves da Costa, 140 | 22 | R$ 2.920 | 10/2025 |
| Rua Horacio Alves da Costa, 174 | 14 | R$ 2.196 | 05/2026 |
| Rua Horacio Alves da Costa, 51 | 10 | R$ 3.510 | 04/2026 |
| Rua Horacio Alves da Costa, 280 | 10 | R$ 2.391 | 06/2026 |
| Rua Horacio Alves da Costa, 226 | 4 | R$ 3.167 | 03/2025 |
Histórico do m² na Rua Horacio Alves da Costa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 2.815 |
| 2020 | 6 | R$ 3.215 |
| 2021 | 8 | R$ 2.815 |
| 2022 | 11 | R$ 3.111 |
| 2023 | 6 | R$ 2.757 |
| 2024 | 10 | R$ 2.885 |
| 2025 | 13 | R$ 2.727 |
| 2026* | 4 | R$ 3.018 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Horacio Alves da Costa?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.797 por m² construído. Isso é −31,8% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Horacio Alves da Costa?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 143 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.