Preço do m² na Avenida Cupece
O que os imóveis residenciais da Avenida Cupece (Cidade Ademar, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,0% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Cupece, 6062 | 145 | R$ 3.099 | 05/2026 |
| Avenida Cupece, 1784 | 106 | R$ 3.683 | 06/2026 |
| Avenida Cupece, 1708 | 104 | R$ 3.684 | 06/2026 |
| Avenida Cupece, 1808 | 69 | R$ 4.634 | 05/2026 |
| Avenida Cupece, 1846 | 32 | R$ 5.103 | 06/2026 |
| Avenida Cupece, 1642 | 31 | R$ 2.622 | 06/2026 |
| Avenida Cupece, 1877 | 23 | R$ 5.711 | 05/2026 |
| Avenida Cupece, 1360 | 22 | R$ 4.773 | 05/2026 |
| Avenida Cupece, 1451 | 11 | R$ 2.500 | 09/2025 |
| Avenida Cupece, 1529 | 6 | R$ 2.548 | 10/2024 |
Histórico do m² na Avenida Cupece
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 49 | R$ 3.065 |
| 2020 | 55 | R$ 3.054 |
| 2021 | 98 | R$ 3.760 |
| 2022 | 73 | R$ 3.662 |
| 2023 | 67 | R$ 3.795 |
| 2024 | 91 | R$ 4.085 |
| 2025 | 88 | R$ 4.167 |
| 2026* | 35 | R$ 4.211 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Cupece?
Nas 214 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.141 por m² construído. Isso é +1,0% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.101/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Cupece?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.