Avenida Cupece, 1784
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 104 m² | R$ 440.000 | R$ 4.231 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 447.000 | R$ 4.298 |
| 03/2026 | 112 m² | R$ 450.000 | R$ 4.018 |
| 03/2026 | 112 m² | R$ 515.000 | R$ 4.598 |
| 02/2026 | 104 m² | R$ 445.000 | R$ 4.279 |
| 02/2026 | 112 m² | R$ 489.000 | R$ 4.366 |
| 12/2025 | 112 m² | R$ 535.000 | R$ 4.777 |
| 12/2025 | 104 m² | R$ 266.451 | R$ 2.562 |
| 09/2025 | 112 m² | R$ 440.000 | R$ 3.929 |
| 09/2025 | 104 m² | R$ 420.000 | R$ 4.038 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.170 |
| 2020 | 11 | R$ 3.054 |
| 2021 | 28 | R$ 3.579 |
| 2022 | 11 | R$ 3.571 |
| 2023 | 14 | R$ 3.728 |
| 2024 | 8 | R$ 3.798 |
| 2025 | 17 | R$ 4.135 |
| 2026* | 6 | R$ 4.288 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cupece, 1784?
Nas 106 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.683 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cupece, 1784?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.