Avenida Cupece, 1708
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 114 m² | R$ 480.000 | R$ 4.211 |
| 05/2026 | 114 m² | R$ 570.000 | R$ 5.000 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 535.000 | R$ 4.693 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 515.000 | R$ 4.518 |
| 01/2026 | 114 m² | R$ 469.000 | R$ 4.114 |
| 01/2026 | 114 m² | R$ 530.000 | R$ 4.649 |
| 12/2025 | 114 m² | R$ 555.000 | R$ 4.868 |
| 12/2025 | 114 m² | R$ 560.000 | R$ 4.912 |
| 10/2025 | 114 m² | R$ 560.000 | R$ 4.912 |
| 08/2025 | 114 m² | R$ 384.000 | R$ 3.368 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.216 |
| 2020 | 15 | R$ 3.640 |
| 2021 | 18 | R$ 3.858 |
| 2022 | 13 | R$ 3.728 |
| 2023 | 8 | R$ 3.640 |
| 2024 | 8 | R$ 4.452 |
| 2025 | 16 | R$ 4.368 |
| 2026* | 6 | R$ 4.583 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cupece, 1708?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.500, ou R$ 3.684 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cupece, 1708?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.