Avenida Cupece, 1808
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,0% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 38 m² | R$ 235.000 | R$ 6.184 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 240.000 | R$ 6.316 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 260.000 | R$ 6.842 |
| 08/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | R$ 6.098 |
| 08/2025 | 38 m² | R$ 213.000 | R$ 5.605 |
| 07/2025 | 38 m² | R$ 228.000 | R$ 6.000 |
| 06/2025 | 41 m² | R$ 295.000 | R$ 7.195 |
| 04/2025 | 37 m² | R$ 177.000 | R$ 4.784 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 245.000 | R$ 5.833 |
| 02/2025 | 50 m² | R$ 255.000 | R$ 5.100 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.550 |
| 2021 | 21 | R$ 4.234 |
| 2022 | 12 | R$ 4.426 |
| 2023 | 11 | R$ 5.513 |
| 2024 | 12 | R$ 5.366 |
| 2025 | 9 | R$ 6.000 |
| 2026* | 1 | R$ 6.184 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cupece, 1808?
Nas 69 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 184.900, ou R$ 4.634 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,0% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cupece, 1808?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.