Residencial Plano&cupece, Avenida Cupecê, 1808: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Plano&cupece (Avenida Cupecê, 1808), de R$ 260 mil a R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 9.834/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cupecê, 1808 · Cupecê, São Paulo · Estação Washington Luís a 2,8 km. Também anunciado como “Plano & Cupecê II”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Plano&cupece
16% abaixo do mercado
17% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.834/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 38 m² | 60 | R$ 260.000 |
| 06/05/2026 | 38 m² | 20 | R$ 235.000 |
| 15/09/2025 | 38 m² | — | R$ 240.000 |
| 04/09/2025 | 38 m² | 11 | R$ 260.000 |
| 20/08/2025 | 41 m² | 10 | R$ 250.000 |
| 13/08/2025 | 38 m² | 30 | R$ 213.000 |
| 30/07/2025 | 38 m² | 50 | R$ 228.000 |
| 30/06/2025 | 41 m² | 71 | R$ 295.000 |
| 23/04/2025 | 37 m² | 90 | R$ 177.000 |
| 10/04/2025 | 42 m² | — | R$ 245.000 |
Vendas por ano
69 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 248 mil | R$ 11.427/m² |
| 2025 | 9 | R$ 245 mil | R$ 10.526/m² |
| 2024 | 11 | R$ 215 mil | R$ 9.628/m² |
| 2023 | 11 | R$ 215 mil | R$ 9.672/m² |
| 2022 | 12 | R$ 181 mil | R$ 7.766/m² |
| 2021 | 21 | R$ 168 mil | R$ 7.428/m² |
| 2020 | 3 | R$ 183 mil | R$ 7.982/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano&cupece foi construído em 2020 e tem 13 pavimentos e 293 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano&cupece
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano&cupece?
2 apartamentos, de R$ 260 mil a R$ 300 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano&cupece?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.248/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.834/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano&cupece?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 260.000 por 38 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano&cupece foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano&cupece foi construído em 2020 e tem 13 pavimentos e 293 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Plano&cupece fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 2,8 km em linha reta.