Vivaz João de Luca, Avenida Vereador João de Luca, 1790: 1 apartamento à venda e 16 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Vivaz João de Luca (Avenida Vereador João de Luca, 1790), por R$ 190 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 9.457/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Vereador João de Luca, 1790 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Jabaquara a 2,6 km. Também anunciado como “Mitz de Luca - Breve Lançamento”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Vivaz João de Luca
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.457/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 50 m² | 18 | R$ 228.500 |
| 07/05/2026 | 32 m² | — | R$ 183.765 |
| 17/04/2026 | 32 m² | 13 | R$ 120.000 |
| 20/02/2026 | 32 m² | 12 | R$ 244.000 |
| 03/02/2026 | 53 m² | 60 | R$ 295.000 |
| 19/12/2025 | 53 m² | 11 | R$ 340.000 |
| 18/12/2025 | 32 m² | — | R$ 135.379 |
| 15/12/2025 | 53 m² | 19 | R$ 324.708 |
| 04/11/2025 | 53 m² | 10 | R$ 307.205 |
| 22/08/2025 | 44 m² | 10 | R$ 255.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 229 mil | R$ 9.765/m² |
| 2025 | 11 | R$ 203 mil | R$ 9.149/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz João de Luca foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz João de Luca
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz João de Luca?
1 apartamento, por R$ 190 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz João de Luca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.259/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.457/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz João de Luca?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 228.500 por 50 m² de área construída.
Quando o Vivaz João de Luca foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz João de Luca foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz João de Luca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 52 dias; o mais antigo, desde 12/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz João de Luca tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz João de Luca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 2,6 km em linha reta.