Residencial Plano & Cupece, Avenida Cupecê, 1846: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Plano & Cupece (Avenida Cupecê, 1846), por R$ 285 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 9.868/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cupecê, 1846 · Chácara Flora, São Paulo · Estação Washington Luís a 2,8 km. Também anunciado como “Cupecê II”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Plano & Cupece
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.868/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 49 m² | 10 | R$ 290.000 |
| 10/06/2026 | 48 m² | 11 | R$ 270.000 |
| 20/04/2026 | 49 m² | 18 | R$ 375.000 |
| 16/03/2026 | 48 m² | 15 | R$ 260.000 |
| 06/03/2026 | 49 m² | 8 | R$ 196.350 |
| 29/12/2025 | 50 m² | 17 | R$ 293.000 |
| 05/12/2025 | 48 m² | 9 | R$ 260.000 |
| 08/07/2025 | 48 m² | 5 | R$ 265.000 |
| 30/06/2025 | 49 m² | 5 | R$ 312.000 |
| 28/03/2025 | 49 m² | 2 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 270 mil | R$ 9.868/m² |
| 2025 | 7 | R$ 293 mil | R$ 10.281/m² |
| 2024 | 4 | R$ 262 mil | R$ 9.490/m² |
| 2023 | 3 | R$ 280 mil | R$ 10.025/m² |
| 2022 | 4 | R$ 250 mil | R$ 8.951/m² |
| 2021 | 9 | R$ 199 mil | R$ 7.276/m² |
| 2020 | 1 | R$ 198 mil | R$ 7.093/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Cupece foi construído em 2019 e tem 19 pavimentos e 290 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Cupece
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Cupece?
1 apartamento, por R$ 285 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Cupece?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.125/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.868/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Cupece?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 290.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Cupece foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Cupece foi construído em 2019 e tem 19 pavimentos e 290 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Plano & Cupece tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Cupece fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 2,8 km em linha reta.